レジデンス相模原
神奈川県相模原市緑区下九沢1673-3 | 築36年 | 9戸
推定相場
レジデンス相模原
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（16.6万円）より42.2%低く、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）より69.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン
51.7万円/㎡
補正係数 ×0.684
代表面積 57.37㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 274件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の51%・18件）で、平均1,180万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,439万円、２ＤＫは平均1,151万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 18件 | 1,180万 | 249万 | 1,792万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,151万 | 323万 | 2,036万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,368万 | 383万 | 2,308万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,439万 | 508万 | 2,579万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区下九沢1673-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立九沢小学校
中学校
相模原市立大沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス相模原 | 1990 | 9戸 | 9.6万 | 550万 |
| ライオンズマンション橋本南 | 1989 | 60戸 | 30.8万 | 1,680万 |
| エクセル橋本南 | 1993 | 34戸 | 29.7万 | 1,498万 |
| ディアフォレスト橋本台 | 2009 | 62戸 | - | - |
| リバティーヒルズ橋本南 | 1989 | 50戸 | - | - |
| セントエルモ橋本南 | 2007 | 68戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| ロータリーパレス橋本南 | 2007 | 69戸 | - | - |
| 上中ノ原団地6号棟 | 1976 | 370戸 | 7.5万 | 350万 |
| 上中ノ原団地11号棟 | 1976 | 370戸 | 11.0万 | 540万 |
| グリーンヒルズ橋本 | 1993 | 50戸 | 21.9万 | 1,150万 |
| 上中ノ原団地1号棟 | 1976 | 30戸 | 9.1万 | 445万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。