エクセル橋本南
神奈川県相模原市緑区下九沢1628-1 | 築33年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、9年間で73.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
31.5〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 50.49㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
1,590万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17件 | 1,590万 | 952万 | 2,026万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（23.1万円）と比べて2.8万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
13件
23.1万/㎡
4-7階
5件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区下九沢1628-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 47.43m² ～ 52.43m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | セフテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立大沢小学校
中学校
相模原市立大沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル橋本南 | 1993 | 34戸 | 29.7万 | 1,498万 |
| 上中ノ原団地6号棟 | 1976 | 370戸 | 7.5万 | 350万 |
| 上中ノ原団地11号棟 | 1976 | 370戸 | 11.0万 | 540万 |
| グリーンヒルズ橋本 | 1993 | 50戸 | 21.9万 | 1,150万 |
| 上中ノ原団地1号棟 | 1976 | 30戸 | 9.1万 | 445万 |
| 上中ノ原団地12号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 上中ノ原団地7号棟 | 1976 | 30戸 | 12.1万 | 590万 |
| 上中ノ原団地3号棟 | 1976 | 20戸 | 18.2万 | 890万 |
| 上中ノ原団地14号棟 | 1976 | 30戸 | 11.1万 | 545万 |
| 上中ノ原団地9号棟 | 1976 | 20戸 | 14.9万 | 730万 |
| 上中ノ原団地10号棟 | 1976 | 20戸 | 9.2万 | 450万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 50.33㎡ | 35.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,799万円 | 50.5㎡ | 35.6万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,799万円 | 50.5㎡ | 35.6万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.1万 | 22.8万 | 21.4万 | 21.5万 | 21.5万 | 33.7万 | 26.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,695万 | 33.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,695万 | 33.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,268万 | 25.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。