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ダイアパレス相模原西門

神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-8 | 築36年 | 44戸

推定相場
ダイアパレス相模原西門
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（37.1万円）より38.5%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2024年には22,000円へ、40.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.663
代表面積 16.52㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 583件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・29件）で、平均279万円です。1DKが最も高く平均500万円、1Kは平均279万円です。
1R
9件
385万
1K
29件
279万
1DK
8件
500万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 385万 263万 507万
1K 29件 279万 227万 326万
1DK 8件 500万 354万 668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.2万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.2万/㎡
19件
4-7階
20.9万/㎡
25件
8階以上
18.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-8
築年月1990-08（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数44戸
専有面積14.51m² ～ 72.67m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三有建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩14分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス相模原西門 1990 44戸 22.8万 580万
サンアリーナ相模原西門桜通り 2003 34戸 - -
ヴェレーナシティ相模原 2027 100戸 - -
日神パレステージ相模原第2 1992 42戸 17.0万 298万
エステスクエア相模原 1996 43戸 25.5万 1,750万
ライオンズマンション相模原第10 1992 31戸 35.4万 2,298万
ロイヤルステージ相模原 1996 23戸 37.6万 2,290万
日神パレステージ西門公園通り 2004 84戸 - -
末広マンション 1977 12戸 20.0万 740万
ヴェルディーク相模原桜並木 2009 21戸 45.7万 2,230万
ロイヤルハイツ相模原 1982 31戸 12.1万 480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
400万円 16.52㎡ 24.2万円 1K - 西

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 16.7万 17.4万 17.6万 16.9万 18.5万 20.3万 21.4万 22.2万
1DK - - - - - - - 22.8万
1R - - - 27.3万 22.8万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 380万 23.01万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.8万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.8万/㎡
2025年11月 中層 1DK 25㎡〜 580万 22.82万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.19万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.6万/㎡
2024年11月 高層 1K 15㎡〜 363万 21.98万/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.8万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.01万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 290万 17.56万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 330万 19.98万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.75万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.95万/㎡
2022年11月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.75万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.25万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.95万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 290万 17.56万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.16万/㎡
2019年3月 高層 1K 15㎡〜 280万 16.95万/㎡
2019年2月 高層 1K 15㎡〜 290万 17.56万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.16万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 270万 16.35万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 270万 16.35万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 270万 16.35万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 320万 17.25万/㎡
2017年8月 中層 1DK 25㎡〜 450万 17.71万/㎡
2017年8月 中層 1DK 25㎡〜 540万 21.25万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 290万 17.56万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.16万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 430万 23.31万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.46万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 310万 16.81万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.46万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 300万 16.26万/㎡
2015年6月 中層 1DK 25㎡〜 460万 18.1万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 265万 16.05万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.46万/㎡
2014年8月 低層 1DK 25㎡〜 430万 16.92万/㎡
2014年6月 低層 1DK 25㎡〜 460万 18.1万/㎡
2014年5月 低層 1DK 25㎡〜 550万 21.64万/㎡
2013年9月 低層 1K 10㎡〜 230万 15.37万/㎡
2013年7月 低層 1K 10㎡〜 280万 18.71万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 298万 18.04万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 320万 19.17万/㎡
2013年12月 低層 1DK 25㎡〜 350万 13.77万/㎡
2013年10月 高層 1R 15㎡〜 260万 15.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額31,000円。1DKなら月額42,429円が相場です。
ワンルーム
32,286円
28,000〜37,000円
1R
31,286円
25,000〜36,000円
1K
31,000円
22,000〜41,000円
1DK
42,429円
35,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
64件
5〜8万
1件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 22,000円 1,332円/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,106円/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 22,000円 1,332円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,392円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,240円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,482円/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,482円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,816円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,392円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,805円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,998円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,816円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,827円/㎡
2020年2月 低層 1DK 20㎡〜 35,000円 1,547円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,816円/㎡
2019年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,998円/㎡
2019年11月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,626円/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,998円/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,626円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,897円/㎡
2018年1月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2018年11月 低層 5K 15㎡〜 23,000円 1,392円/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2017年7月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,564円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。