ライオンズマンション相模原第10

神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-17 | 築34年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション相模原第10

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132014

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.7万円/㎡

レンジ

31.0〜46.5万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.034

代表面積 62.98㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 583件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の61%・14件）で、平均1,737万円です。3LDKが最も高く平均2,349万円、2SLDKは平均1,737万円です。

2LDK

7件

1,767万

2SLDK

14件

1,737万

3LDK

2件

2,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,767万	1,599万	1,856万
2SLDK	14件	1,737万	1,271万	2,210万
3LDK	2件	2,349万	2,034万	2,663万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.5万円で、1-5階（23.8万円）と比べて8.7万円（+36.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

23.8万/㎡

5件

6-10階

32.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-17
築年月	1992-03（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	31戸
専有面積	16.38m² ～ 85.65m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩13分

学区情報

小学校

相模原市立中央小学校

中学校

相模原市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション相模原第10	1992	31戸	35.4万	2,298万
エステスクエア相模原	1996	43戸	25.5万	1,750万
ダイアパレス相模原西門	1990	44戸	22.8万	580万
サンアリーナ相模原西門桜通り	2003	34戸	-	-
末広マンション	1977	12戸	20.0万	740万
ロイヤルステージ相模原	1996	23戸	37.6万	2,290万
ロイヤルハイツ相模原	1982	31戸	12.1万	480万
ヴェレーナシティ相模原	2027	100戸	-	-
日神パレステージ相模原第2	1992	42戸	17.0万	298万
アーバンプラザ相模原	1991	41戸	20.5万	350万
ナチュラル相模原	1995	14戸	30.0万	1,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	27.1万	-	-	38.9万	36.3万
2SLDK	24.7万	-	25.7万	-	34.6万	36.9万	34.0万	-
3LDK	-	-	-	-	25.6万	38.4万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,298万	35.38万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,298万	35.38万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,398万	38.08万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,348万	37.29万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.86万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	34.94万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,348万	37.29万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,548万	40.46万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,499万	41.52万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,590万	43.03万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,570万	26.08万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.42万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,300万	38.21万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.58万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.54万/㎡
2021年11月	高層	3K	85㎡〜	3,390万	39.58万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,570万	26.08万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.13万/㎡
2018年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,950万	27.1万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,750万	24.32万/㎡
2017年3月	低層	2DK	60㎡〜	1,190万	19.1万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,798万	28.86万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2016年3月	中層	2SDK	60㎡〜	980万	15.73万/㎡
2015年2月	高層	1SLDK	50㎡〜	980万	19.52万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

2SLDK

80,000円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	70,000円	1,123円/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	75,000円	1,203円/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	90,000円	1,429円/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	80,000円	1,284円/㎡
2013年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,350円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。