ライオンズマンション相模原第7の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、12年間で37.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の27,900円から2026年には30,500円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.7万円/㎡

レンジ

20.1〜27.3万円/㎡

市区町村ベースライン

38.9万円/㎡

補正係数 ×0.610

代表面積 17.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 598件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・79件）で、平均353万円です。1Kが最も高く平均353万円、1Rは平均337万円です。

1R 33件 337万円

1K 79件 353万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	337万	253万	570万
1K	79件	353万	213万	698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（19.1万円）と比べて4.6万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 19.1万/㎡ 20件

4-7階 20.4万/㎡ 47件

8階以上 23.7万/㎡ 46件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原5丁目11-1
築年月	1991-11（築35年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	129戸
専有面積	15.12m² ～ 64.96m²
分譲会社	大京
施工会社	朝日建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩10分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション相模原第7	1991	129戸	32.9万	570万
トータスマンション相模原	1990	16戸	38.4万	1,990万
ライフレビュー相模原	2019	40戸	-	-
イトーピア相模原ウィズサウスフォート	1999	26戸	-	-
イトーピア相模原サウスフォート	1999	27戸	30.2万	2,180万
シャルテ相模原	1985	23戸	40.1万	1,898万
プライムシティ相模原	1991	30戸	-	-
レジェンド相模原	1991	61戸	-	-
オーベル相模原	1996	41戸	-	-
レクハイム相模原2	1984	33戸	-	-
ホーユウコンフォルト相模原2	1991	100戸	27.4万	450万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
480万円	17.4㎡	27.6万円	ワンルーム	-	南西
550万円	17.32㎡	31.8万円	1K	-	南西
650万円	17.32㎡	37.5万円	1K	-	南西

売買データ分析（113件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	14.4万	16.1万	17.6万	-	24.0万	25.5万	25.0万	32.9万
1K	22.2万	26.0万	21.7万	22.3万	22.3万	26.1万	23.8万	-

全 113 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	570万	32.91万/㎡
2025年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	490万	28.29万/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	480万	27.43万/㎡
2025年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	350万	20.01万/㎡
2025年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	330万	19.06万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	350万	20.21万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	570万	32.91万/㎡
2025年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	430万	24.83万/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	400万	25.51万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	420万	24.25万/㎡
2024年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	390万	25.15万/㎡
2024年3月	10〜12階	1R	15㎡〜	450万	25.87万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	400万	25.51万/㎡
2024年1月	10〜12階	ー	15㎡〜	380万	24.5万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	570万	32.91万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	390万	22.52万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	340万	19.63万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	430万	24.83万/㎡
2023年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	380万	24.5万/㎡
2023年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	460万	27.48万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	420万	24.01万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2023年1月	10〜12階	1R	15㎡〜	380万	24.5万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	350万	20.21万/㎡
2023年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	340万	19.63万/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	320万	18.48万/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	370万	23.86万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	420万	24.25万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	330万	19.06万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	390万	22.42万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	300万	17.33万/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	420万	25.09万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	450万	25.87万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	330万	19.06万/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	450万	25.99万/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	350万	19.23万/㎡
2021年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	280万	16.1万/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	280万	16.17万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	450万	25.87万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	390万	22.52万/㎡
2020年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	280万	16.1万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	430万	24.83万/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	450万	26.89万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	500万	28.87万/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	450万	26.89万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	380万	21.72万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（223件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額28,694円。1Kなら月額28,694円が相場です。

ワンルーム 28,948円 20,000〜39,000円

1R 30,000円 20,000〜42,000円

1K 28,694円 19,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 222件

5〜8万 1件

全 223 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,514円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	22,000円	1,270円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	27,000円	1,559円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	39,000円	2,514円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,800円	1,721円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	43,000円	2,772円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	34,000円	1,954円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,963円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	30,000円	1,732円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,512円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	35,000円	2,021円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,617円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,674円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,709円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	30,000円	1,732円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,732円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	30,000円	1,732円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	28,000円	1,617円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	32,000円	1,839円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	23,000円	1,328円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	43,000円	2,772円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,444円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,732円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	30,000円	1,732円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	30,000円	1,724円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	38,000円	2,194円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	45,000円	2,901円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	29,000円	1,674円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	33,000円	1,905円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,676円/㎡

他 193 件