ライオンズマンション相模原駅南
神奈川県相模原市中央区相模原7丁目8-4 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、12年間で92.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 97件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・42件）で、平均1,791万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,005万円、１Ｋは平均322万円です。
１Ｋ
322万
25件
２ＬＤＫ
2,005万
8件
３ＬＤＫ
1,791万
42件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,399万
2件
４ＬＤＫ
1,976万
8件
１ＬＤＫ
1,193万
4件
１ＤＫ
924万
2件
３ＤＫ
1,725万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 25件 | 322万 | 158万 | 641万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,005万 | 1,295万 | 2,935万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 1,791万 | 1,093万 | 2,914万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,399万 | 1,020万 | 1,777万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,976万 | 1,150万 | 2,631万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,193万 | 950万 | 1,393万 |
| １ＤＫ | 2件 | 924万 | 552万 | 1,295万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,725万 | 1,336万 | 2,429万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原7丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.93m² ～ 65.28m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模原駅南 | 1995 | 32戸 | 46.5万 | 2,698万 |
| パレドール相模原 | 1993 | 71戸 | 21.5万 | 350万 |
| サンライズ相模原2 | 1995 | 32戸 | 44.7万 | 2,490万 |
| メイツ相模原ルオージュ | 2017 | 127戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| 成和スカイハイツ相模原 | 1982 | 16戸 | 33.6万 | 1,380万 |
| ダイアパレス相模原3 | 1991 | 52戸 | - | - |
| ウインベルコーラス相模原 | 1995 | 41戸 | 47.9万 | 2,680万 |
| サンリヤン相模原ステーションヴィラ | 2023 | 140戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス相模原ラフィニア | 1999 | 31戸 | - | - |
| コンフォルシア相模原デュアル | 2024 | 27戸 | 79.1万 | 3,680万 |
| シャルムコート相模原 | 2007 | 35戸 | 37.9万 | 1,840万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 24.2万 | 26.0万 | - | 46.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 46.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。