プレジャーガーデン星が丘
神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目2-36 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で15.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
46.6〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,526万円です。4LDKが最も高く平均2,127万円、3LDKは平均1,526万円です。
3LDK
1,526万
20件
4LDK
2,127万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,526万 | 1,086万 | 2,134万 |
| 4LDK | 5件 | 2,127万 | 2,019万 | 2,221万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（23.2万円）と比べて1.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
23.2万/㎡
3階以上
14件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.59m² ～ 75.48m² |
| 分譲会社 | 慶築建設 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立星が丘小学校
中学校
相模原市立上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン星が丘 | 2000 | 25戸 | 23.4万 | 1,590万 |
| コーワレジデンス相模原 | 1982 | 9戸 | 13.5万 | 800万 |
| センチュリー星ヶ丘NO．2 | 1997 | 17戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| デュオセーヌ相模原上溝駅前 | 2020 | 233戸 | - | - |
| センチュリー星ヶ丘 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| コスモ星が丘 | 2001 | 81戸 | 33.2万 | 2,590万 |
| キャッスルマンション相模原 | 1993 | 15戸 | 17.6万 | 880万 |
| グリーンティエラ星が丘 | 2002 | 117戸 | - | - |
| スガハイム3星ヶ丘 | 1990 | 13戸 | 28.2万 | 1,598万 |
| スカイハイツ横山 | 1983 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション上溝第3 | 1989 | 33戸 | 30.1万 | 1,100万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.0万 | 20.8万 | 22.5万 | 20.3万 | 27.0万 | 32.5万 | 23.4万 |
| 4LDK | 26.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,095万 | 27.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,195万 | 29.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 26.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。