ミオカステーロ海老名
神奈川県海老名市中央3丁目3-9 | 築21年 | 54戸
推定相場
ミオカステーロ海老名
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（66.0万円）より4.9%低く、海老名市全体の平均（36.2万円）を73.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2024年は66.3万/㎡へ、15年間で62.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
44.5〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン
52.9万円/㎡
補正係数 ×0.990
代表面積 70.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均5,350万円です。3LDKが最も高く平均5,350万円、2SLDKは平均5,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,205万 | 4,326万 | 6,917万 |
| 2SLDK | 7件 | 5,105万 | 4,398万 | 5,591万 |
| 3LDK | 12件 | 5,350万 | 4,007万 | 6,213万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（46.6万円）と比べて7.0万円（+15.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市中央3丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 79.05m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立海老名小学校
中学校
海老名市立海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ海老名 | 2005 | 54戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| ラポール海老名 | 1998 | 61戸 | - | - |
| グリーンコート海老名 | 1995 | 61戸 | - | - |
| レーベン海老名Platinuly | 2014 | 53戸 | 70.4万 | 5,180万 |
| ベルドゥムール海老名ルミナス | 2014 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション海老名 | 1990 | 77戸 | - | - |
| ライオンズプラザ海老名 | 1993 | 116戸 | - | - |
| クリオ海老名伍番館 | 1999 | 60戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| ヴィサージュ海老名 | 1999 | 54戸 | - | - |
| ロイヤルステージ海老名3 | 1998 | 60戸 | 71.5万 | 3,880万 |
| シーアンドシーハイツ海老名 | 1987 | 37戸 | 34.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 43.4万 | 42.5万 | 66.3万 |
| 2SLDK | - | - | 45.2万 | 46.6万 | 46.6万 | 44.8万 | - | - |
| 3LDK | 42.9万 | 42.0万 | - | - | 49.4万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | ー | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.54万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.15万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.03万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.65万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.24万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。