デュオステージ海老名

神奈川県海老名市中央1丁目19-11 | 築2年 | 57戸

推定相場

デュオステージ海老名

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は107.4〜107.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.7万円/㎡

レンジ

75.6〜125.9万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.809

代表面積 43.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 400件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均5,531万円です。2DKが最も高く平均5,531万円、1Kは平均2,830万円です。

2件

2,830万

1LDK

2件

4,188万

2DK

7件

5,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,830万	2,680万	2,980万
1LDK	2件	4,188万	4,188万	4,188万
2DK	7件	5,531万	4,180万	6,778万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.7万円で、1-3階（108.9万円）と比べて1.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

108.9万/㎡

2件

4-7階

100万/㎡

4件

8階以上

110.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市中央1丁目19-11
築年月	2024-03（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	25.08m² ～ 44.44m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	カシワバラ・コーポレーション
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

海老名市立海老名小学校

中学校

海老名市立海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ海老名	2024	57戸	96.0万	4,180万
プラウド海老名	2020	89戸	90.5万	6,480万
チサンマンション海老名	1974	41戸	-	-
サンクレイドル海老名	2024	62戸	-	-
モラーダ海老名ディアステージ	2002	77戸	64.9万	4,990万
グリーンコート海老名番館	2001	75戸	-	-
フレクション海老名国分	1989	32戸	42.6万	600万
NICガーデンハイム海老名	1989	20戸	-	-
モナークマンション海老名2	1998	22戸	57.5万	4,280万
えびな国分団地4号棟	1984	20戸	-	-
レ・ジェイド海老名	2028	236戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,980万円	44.44㎡	112.1万円	2LDK	-	南

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
2DK	107.4万	103.1万	101.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	2DK	40㎡〜	4,180万	95.96万/㎡
2026年3月	9〜10階	2DK	40㎡〜	4,700万	107.9万/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,680万	106.86万/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,980万	118.82万/㎡
2025年7月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	3,350万	108.91万/㎡
2025年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	4,590万	105.38万/㎡
2025年2月	9〜10階	2DK	40㎡〜	4,700万	107.9万/㎡
2025年1月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	3,350万	108.91万/㎡
2025年12月	3〜4階	2DK	40㎡〜	4,180万	95.96万/㎡
2024年8月	7〜8階	2DK	40㎡〜	4,480万	102.85万/㎡
2024年11月	9〜10階	2DK	40㎡〜	4,880万	112.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額92,417円。2LDKなら月額135,000円が相場です。

ワンルーム

92,417円

77,000〜110,000円

96,667円

95,000〜100,000円

1LDK

127,000円

98,000〜155,000円

1SLDK

110,500円

101,000〜120,000円

2LDK

135,000円

130,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

12件

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	98,000円	3,186円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,828円/㎡
2025年6月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,150円/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,226円/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,226円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,122円/㎡
2025年12月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,788円/㎡
2025年12月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,389円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,122円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,828円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,828円/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	130,000円	2,925円/㎡
2024年3月	9〜10階	1SLDK	30㎡〜	101,000円	3,283円/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,488円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,788円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,788円/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	122,000円	3,966円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,589円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	100,000円	3,987円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,828円/㎡
2024年3月	7〜8階	1SLDK	30㎡〜	120,000円	3,901円/㎡
2024年3月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,386円/㎡
2024年2月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,070円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。