クリオ海老名壱番館
神奈川県海老名市大谷北2丁目24-18 | 築35年 | 20戸
推定相場
クリオ海老名壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（29.0万円）より27.2%低く、海老名市全体の平均（36.2万円）より41.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、11年間で35.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
21.0〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン
52.9万円/㎡
補正係数 ×0.528
代表面積 45㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・10件）で、平均1,220万円です。2LDKが最も高く平均1,792万円、1SLDKは平均1,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,203万 | 1,055万 | 1,350万 |
| 1LDK | 6件 | 1,562万 | 1,167万 | 1,906万 |
| 2DK | 10件 | 1,220万 | 946万 | 1,536万 |
| 2LDK | 3件 | 1,792万 | 1,451万 | 2,238万 |
| 3DK | 2件 | 1,390万 | 1,225万 | 1,555万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市大谷北2丁目24-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 56.87m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大谷小学校
中学校
大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ海老名壱番館 | 1991 | 20戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| クリオ海老名弐番館 | 1994 | 41戸 | 45.6万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション海老名国分 | 1994 | 29戸 | - | - |
| ヒルトップ海老名 | 1993 | 26戸 | - | - |
| NICガーデンハイム海老名 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ファーストクラス海老名第3 | 1996 | 17戸 | 45.4万 | 1,480万 |
| 小田急コアロード海老名4 | 2001 | 52戸 | 63.5万 | 4,780万 |
| 海老名みずほハイツ | 1978 | 240戸 | 20.4万 | 1,500万 |
| モナークマンション海老名2 | 1998 | 22戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| 海老名みずほハイツ2号棟 | 1978 | 35戸 | - | - |
| レ・ジェイド海老名 | 2028 | 236戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 17.6万 | 21.1万 |
| 2LDK | 17.4万 | 15.7万 | - | - | - | - | - | 34.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 19.0万 | - | 18.9万 |
| 1LDK | - | - | 17.2万 | - | 22.1万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 600万 | 13.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額63,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。