クリオ海老名弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、11年間で87.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20172020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の73,000円から2024年には79,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.3万円/㎡

レンジ

31.7〜52.8万円/㎡

市区町村ベースライン

52.9万円/㎡

補正係数 ×0.799

代表面積 50.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 399件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均2,362万円です。3DKが最も高く平均3,104万円、1SLDKは平均2,003万円です。

1SLDK 6件 2,003万円

2LDK 16件 2,362万円

3DK 4件 3,104万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	2,003万	1,510万	2,300万
2LDK	16件	2,362万	1,582万	3,745万
3DK	4件	3,104万	2,148万	4,035万

階数別の㎡単価

1-3階 31.4万/㎡ 19件

4-7階 28.6万/㎡ 8件

物件概要

所在地	神奈川県海老名市大谷北2丁目26-13
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	50.06m² ～ 52.06m²
分譲会社	明和地所日商産業
施工会社	岩崎工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

浜田歴史公園バス停駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩3分

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩21分

学区情報

小学校

大谷小学校

中学校

大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ海老名弐番館	1994	41戸	45.6万	2,290万
クリオ海老名壱番館	1991	20戸	21.1万	1,080万
ライオンズマンション海老名国分	1994	29戸	-	-
NICガーデンハイム海老名	1989	20戸	-	-
ヒルトップ海老名	1993	26戸	-	-
ファーストクラス海老名第3	1996	17戸	45.4万	1,480万
小田急コアロード海老名4	2001	52戸	63.5万	4,780万
モナークマンション海老名2	1998	22戸	57.5万	4,280万
海老名みずほハイツ	1978	240戸	20.4万	1,500万
海老名みずほハイツ2号棟	1978	35戸	-	-
レ・ジェイド海老名	2028	236戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 21件

2,000〜3,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	23.5万	23.5万	21.7万	25.3万	42.1万	31.0万	35.8万	38.3万
3DK	-	-	-	-	43.8万	-	-	-
1SLDK	-	23.3万	24.9万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.63万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	37.6万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	45.56万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	45.56万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,240万	24.67万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.94万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.2万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.43万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.35万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,630万	32.57万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.54万/㎡
2020年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,580万	49.56万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	53.41万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.43万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.3万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,199万	23.7万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,199万	23.7万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,380万	27.28万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	21.68万/㎡
2017年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,180万	23.32万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.3万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	21.68万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,180万	23.32万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.48万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.46万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.12万/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	790万	15.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額81,333円。

2LDK 81,333円 68,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 4件

8〜10万 2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,578円/㎡
2023年8月	高層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,958円/㎡
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,898円/㎡
2021年12月	高層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,358円/㎡
2020年1月	高層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,482円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,443円/㎡