セルアージュ横須賀ラヴィッサン

神奈川県横須賀市本町1丁目16-2 | 築19年 | 31戸

推定相場

セルアージュ横須賀ラヴィッサン

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2011201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.3万/㎡から2023年は50.6万/㎡へ、12年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

25万20万15万10万

2013202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には170,667円へ、70.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・17件）で、平均2,391万円です。3LDKが最も高く平均2,979万円、1LDKは平均2,391万円です。

1LDK

17件

2,391万

2LDK

11件

2,950万

3LDK

2件

2,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	2,391万	1,831万	4,274万
2LDK	11件	2,950万	2,296万	3,871万
3LDK	2件	2,979万	2,921万	3,037万

階数別の㎡単価

1-3階

53.1万/㎡

2件

4-7階

53万/㎡

21件

8階以上

50.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市本町1丁目16-2
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	37.02m² ～ 56.95m²
分譲会社	日本セルバン
施工会社	大勝
管理会社	新日本住管
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

諏訪小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルアージュ横須賀ラヴィッサン	2007	31戸	55.8万	3,180万
昭和第一ビル	1989	32戸	49.8万	2,490万
ジュネスサンライトマンション	1985	34戸	39.5万	2,790万
ホームテックビル	1989	-	31.6万	1,580万
久保田ビル	1973	-	23.9万	990万
リベレンス横須賀中央	2005	66戸	53.1万	2,980万
クリオ横須賀本町	2007	93戸	54.2万	2,780万
サンピア横須賀	1991	49戸	37.0万	980万
エクセレント横須賀	1982	27戸	-	-
ジュネス横須賀	1980	92戸	-	-
リステージパークサイド横須賀中央	2002	26戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	50.0万	56.2万	53.7万	66.5万	52.0万	50.0万	50.8万	50.6万
2LDK	-	-	-	-	53.2万	51.5万	55.2万	-
3LDK	43.5万	-	-	-	-	-	52.7万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	3,180万	55.84万/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	2,580万	45.31万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,880万	50.79万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,290万	57.78万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,999万	52.66万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,999万	52.66万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,930万	52.14万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.31万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.31万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,930万	52.14万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,800万	48.63万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,750万	47.28万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.6万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,290万	57.78万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	2,530万	53.22万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,790万	48.36万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,000万	54.03万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.49万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,790万	48.36万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,850万	49.98万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,740万	101.03万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.49万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,999万	54万/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,080万	56.19万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,850万	49.98万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.55万/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,280万	47.96万/㎡
2013年10月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.65万/㎡
2012年3月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	2,250万	47.33万/㎡
2011年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,250万	47.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額162,500円。2LDKなら月額151,000円が相場です。

1LDK

162,500円

100,000〜230,000円

2LDK

151,000円

150,000〜152,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

20〜30万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	152,000円	3,197円/㎡
2024年7月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,155円/㎡
2024年1月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	210,000円	3,687円/㎡
2023年6月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	230,000円	4,039円/㎡
2022年11月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,971円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	189,000円	3,319円/㎡
2013年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。