ニューハイツ横須賀中央
神奈川県横須賀市米が浜通2丁目4-3 | 築34年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、11年間で76.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
28.2〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.176
補正係数 ×1.176
代表面積 51.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・7件）で、平均2,143万円です。3LDKが最も高く平均2,572万円、2DKは平均2,143万円です。
2DK
2,143万
7件
2LDK
2,171万
4件
3LDK
2,572万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 2,143万 | 1,413万 | 2,990万 |
| 2LDK | 4件 | 2,171万 | 1,463万 | 3,093万 |
| 3LDK | 4件 | 2,572万 | 2,094万 | 2,929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（31.8万円）と比べて10.8万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
31.8万/㎡
4-7階
3件
31.8万/㎡
8階以上
7件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 44.94m² ～ 71.71m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | セイビ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
田戸小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイツ横須賀中央 | 1992 | 59戸 | 52.6万 | 2,698万 |
| グランコート横須賀中央 | 2003 | 48戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ミスエルマール中央 | 1983 | 20戸 | 20.2万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション横須賀中央第5 | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 1,250万 |
| マ・メゾン | 1985 | 18戸 | - | - |
| アイディーコート横須賀中央 | 2005 | 43戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ横須賀中央 | 2006 | 41戸 | - | - |
| ニックハイム横須賀中央 | 1979 | 83戸 | - | - |
| ダイアパレス横須賀中央 | 1999 | 31戸 | - | - |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション横須賀マリンステージ | 1994 | 51戸 | 60.1万 | 3,799万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 33.6万 | - | - | 25.6万 | 34.9万 | - | 54.6万 |
| 2LDK | 28.8万 | - | - | 28.5万 | - | 37.3万 | 58.5万 |
| 3LDK | 32.2万 | 30.9万 | 30.9万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,698万 | 52.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,898万 | 56.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 58.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額93,333円。
2LDK
90,000〜95,000円
93,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。