エンブレム湘南北久里浜
神奈川県横須賀市佐原1丁目1-21 | 築30年 | 15戸
推定相場
エンブレム湘南北久里浜
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（17.7万円）より23.6%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、10年間で21.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
32.2〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.176
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・19件）で、平均1,070万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,336万円、３ＬＤＫは平均1,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,070万 | 580万 | 1,647万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,336万 | 929万 | 1,882万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,172万 | 877万 | 1,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（15.8万円）と比べて1.7万円（+10.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市佐原1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 64.35m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 綜警ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大矢部小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブレム湘南北久里浜 | 1996 | 15戸 | 13.5万 | 850万 |
| ヴェレーナ北久里浜 | 2010 | 247戸 | - | - |
| サハラマンション | 1974 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション北久里浜 | 1987 | 28戸 | 11.3万 | 500万 |
| 佐原マンション | 1974 | 36戸 | 13.3万 | 490万 |
| ホーユウパレス北久里浜2 | 1991 | 30戸 | 40.1万 | 2,290万 |
| エクセレンス久里浜森崎 | 1987 | 35戸 | - | - |
| コスモ湘南久里浜 | 1991 | 98戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ホーユウパレス北久里浜 | 1988 | 72戸 | 25.6万 | 498万 |
| プレジデント久里浜 | 1974 | 30戸 | - | - |
| ユーカリシティ北久里浜 | 2002 | 105戸 | 22.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18.0万 | 18.7万 | 16.3万 | 13.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。