北久里浜パークホームズ
神奈川県横須賀市森崎1丁目3-20 | 築32年 | 18戸
推定相場
北久里浜パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（16.2万円）より2.7%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）より41.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2020年は17.2万/㎡へ、7年間で40.4%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.7万円/㎡
レンジ
41.0〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン
30.4万円/㎡
補正係数 ×1.802
代表面積 56.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・15件）で、平均1,390万円です。3LDKが最も高く平均1,520万円、1SLDKは平均1,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,194万 | 914万 | 1,474万 |
| 2SLDK | 15件 | 1,390万 | 1,006万 | 2,055万 |
| 3DK | 2件 | 1,440万 | 1,307万 | 1,573万 |
| 3LDK | 5件 | 1,520万 | 981万 | 1,812万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市森崎1丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 52.87m² ～ 59.43m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立森崎小学校
中学校
横須賀市立公郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北久里浜パークホームズ | 1994 | 18戸 | 15.7万 | 889万 |
| 湘南久里浜ダイカンプラザ | 1992 | 30戸 | - | - |
| 北久里浜スカイマンション | 1979 | 32戸 | - | - |
| 北久里浜第2パークマンション | 1983 | 8戸 | - | - |
| 北久里浜パークマンション | 1972 | 22戸 | 17.5万 | 680万 |
| パレステージ北久里浜 | 2015 | 71戸 | - | - |
| ダイアパレス北久里浜 | 1995 | 47戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション北久里浜第2 | 1989 | 27戸 | 32.5万 | 1,820万 |
| ライフコア久里浜 | 1973 | 115戸 | - | - |
| プレジデント久里浜 | 1974 | 30戸 | - | - |
| D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 | 2006 | 44戸 | 48.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 28.9万 | 22.7万 | 22.7万 | - | - | 21.7万 | 19.2万 | 17.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 23.2万 | 21.5万 | 21.5万 | - | 15.7万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 889万 | 15.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。