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アイビーヒルズ久里浜

神奈川県横須賀市吉井2丁目6-4 | 築27年 | 4棟

このページは4棟をまとめたアイビーヒルズ久里浜全体の相場です（成約 394件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アイビーヒルズ久里浜
最新データ
2025年12月
売買197件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（12.8万円）を46.5%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）より30.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2021年には140,000円へ、55.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
38.9〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.526
代表面積 73.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 653件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・146件）で、平均1,692万円です。4LDKが最も高く平均2,197万円、2SDKは平均1,391万円です。
2SDK
2件
1,391万
2SLDK
7件
1,582万
2LDK
8件
1,546万
3LDK
146件
1,692万
3SLDK
8件
1,767万
4LDK
25件
2,197万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,391万 1,282万 1,500万
2SLDK 7件 1,582万 1,247万 1,744万
2LDK 8件 1,546万 1,333万 1,785万
3LDK 146件 1,692万 918万 2,773万
3SLDK 8件 1,767万 1,383万 2,149万
4LDK 25件 2,197万 1,356万 3,126万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（20.1万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.1万/㎡
68件
4-7階
21万/㎡
47件
8階以上
20.2万/㎡
82件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市吉井2丁目6-4
築年月1999-09（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数182戸
専有面積62.88m² ～ 78.39m²
分譲会社宝ハウス
施工会社三井建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（4棟）

アイビーヒルズ久里浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 394件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 - - - - - - -
五番館 2000年 15階建 180戸 134件 21.1万 16件 1件
四番館 1999年 14階建 182戸 148件 19.5万 26件 1件
弐番館 1998年 15階建 126戸 112件 19.7万 22件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
山手南バス停駅
JR根岸線
徒歩3分
🚉
久里浜駅
JR横須賀線
徒歩5分
🚉
京急久里浜駅
京急久里浜線
徒歩5分
🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩26分

学区情報

小学校
大塚台小学校
中学校
浦賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイビーヒルズ久里浜 1999 182戸 18.8万 1,380万
アイビーヒルズ久里浜3番館 1998 140戸 - -
湘南山手桜木坂 2004 432戸 29.1万 1,780万
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 2007 68戸 29.1万 1,780万
池田マンション 1962 40戸 18.0万 680万
ダイアパレス久里浜フローラルガーデン 2001 139戸 - -
ボンノール新大津 1996 21戸 18.8万 1,000万
サニーハイツ横須賀桜が丘 1992 42戸 - -
馬堀台団地18号棟 1976 16戸 6.2万 350万
よこすか四季の街パークヒルズ光の丘1番館 1995 130戸 - -
四季の街パークヒルズ4番館 1995 130戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 69.63㎡ 28.4万円 3LDK - 南
2,280万円 73.4㎡ 31.1万円 3LDK - -

売買データ分析（197件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
177件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 20.0万 20.0万 19.0万 21.0万 22.4万 23.4万 22.9万 21.2万
4LDK 20.1万 20.0万 20.4万 - 25.7万 24.9万 19.3万 22.3万
3SLDK - 18.6万 - - 19.3万 - 19.3万 -
2SLDK - 18.9万 23.3万 19.1万 18.0万 - - -
全 197 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.78万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,520万 20.68万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.37万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.39万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.5万/㎡
2025年8月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 2,198万 25.3万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.81万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.91万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.17万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.63万/㎡
2025年6月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.33万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.51万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.84万/㎡
2024年11月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.33万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.14万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.22万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.18万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.08万/㎡
2024年6月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,680万 19.29万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.77万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.41万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.53万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.3万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.89万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.84万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.66万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.44万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.05万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.26万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.63万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.43万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.17万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.17万/㎡
2023年1月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 1,880万 28.09万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,199万 24.46万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,199万 25.31万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.94万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,520万 20.68万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.74万/㎡
2022年9月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 1,420万 19.32万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,280万 18万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.36万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.53万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.5万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.45万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.4万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.94万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.36万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.71万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.5万/㎡

他 147 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額108,696円。4LDKなら月額111,333円が相場です。
3LDK
108,696円
80,000〜189,000円
4LDK
111,333円
103,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
20件
15〜20万
3件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,448円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,511円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,403円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,088円/㎡
2019年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,191円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,276円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,511円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,352円/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 108,000円 1,169円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,670円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,670円/㎡
2017年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,508円/㎡
2016年8月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 120,000円 1,220円/㎡
2016年7月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,191円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,313円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,469円/㎡
2016年1月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 108,000円 1,169円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,313円/㎡
2015年12月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,191円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,469円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,088円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 189,000円 2,571円/㎡
2015年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,499円/㎡
2015年1月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 103,000円 1,115円/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,167円/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,507円/㎡
2014年9月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,137円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,405円/㎡
2014年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 108,000円 1,169円/㎡
2014年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,499円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。