湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館
神奈川県横須賀市池田町3丁目2-1 | 築19年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
71.0〜118.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×3.155
補正係数 ×3.155
代表面積 77.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・33件）で、平均2,247万円です。4LDKが最も高く平均2,633万円、3LDKは平均2,247万円です。
2LDK
2,523万
2件
3LDK
2,247万
33件
4LDK
2,633万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,523万 | 2,434万 | 2,612万 |
| 3LDK | 33件 | 2,247万 | 1,667万 | 2,836万 |
| 4LDK | 21件 | 2,633万 | 2,026万 | 3,119万 |
階数別の㎡単価
1-5階
35件
27.4万/㎡
6-10階
15件
26.8万/㎡
11-20階
7件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 87.97m² |
| 分譲会社 | 宝ハウス |
| 施工会社 | 宝ハウス |
| 管理会社 | シティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京急久里浜駅
京急久里浜線
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徒歩18分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大塚台小学校
中学校
浦賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 | 2007 | 68戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| 湘南山手桜木坂 | 2004 | 432戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| アイビーヒルズ久里浜3番館 | 1998 | 140戸 | - | - |
| アイビーヒルズ久里浜四番館 | 1999 | 182戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| 池田マンション | 1962 | 40戸 | 18.0万 | 680万 |
| ダイアパレス久里浜フローラルガーデン | 2001 | 139戸 | - | - |
| パルテール湘南くりはま7番館 | 1997 | 30戸 | - | - |
| パルテール湘南久里浜6番館 | 1997 | 160戸 | - | - |
| パルテール湘南くりはま2番館 | 1997 | 18戸 | - | - |
| ボンノール新大津 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,000万 |
| よこすか四季の街パークヒルズ光の丘1番館 | 1995 | 130戸 | - | - |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.4万 | 26.1万 | 26.2万 | 28.5万 | - | 24.6万 | - |
| 4LDK | 27.7万 | 24.2万 | - | 25.0万 | - | 28.7万 | - | - |
| 2LDK | 28.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,729万 | 31.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.24万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 29.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 25.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.71万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。