小野ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4丁目161 | 築49年 | 30戸
推定相場
小野ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（48.9万円）より38.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
47.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.984
代表面積 53.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均2,473万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,894万円、１ＬＤＫは平均1,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,773万 | 1,700万 | 1,845万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,049万 | 1,858万 | 2,240万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,894万 | 2,141万 | 3,715万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,473万 | 1,365万 | 3,459万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,387万 | 2,100万 | 2,926万 |
| 3DK | 12件 | 1,831万 | 1,356万 | 2,359万 |
| 3LDK | 3件 | 1,975万 | 1,946万 | 1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4丁目161 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.33m² ～ 55.93m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鶴見小野駅
JR鶴見線
🚉
徒歩17分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立汐入小学校
中学校
横浜市立寛政中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小野ハイツ | 1977 | 30戸 | 30.2万 | 1,690万 |
| グリーンキャピタル鶴見 | 1991 | 25戸 | 48.5万 | 2,290万 |
| 鶴見ハイム | 1983 | 55戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| サンクレイドル鶴見 | 2001 | 18戸 | 54.8万 | 3,280万 |
| スカイコート鶴見第6 | 1991 | 81戸 | - | - |
| ナイスアーバン鶴見本町通り第2 | 1991 | 28戸 | - | - |
| ビッグガーデン | 1978 | 12戸 | 28.4万 | 1,380万 |
| ネオコーポ鶴見 | 1983 | 33戸 | - | - |
| プリマール鶴見 | 1991 | 25戸 | 49.3万 | 2,990万 |
| ライオンズガーデン鶴見 | 1999 | 63戸 | 59.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション鶴見本町通り | 1992 | 65戸 | 64.0万 | 3,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 53.33㎡ | 42.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.0万 | - | 28.9万 | 27.2万 | 25.6万 | 24.0万 | 30.2万 |
| 3LDK | - | 24.9万 | - | - | 31.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。