グレイス鶴見第2

神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目11-29 | 築43年 | 21戸

推定相場

グレイス鶴見第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.9万円/㎡

レンジ

51.7〜70.0万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.109

代表面積 52.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均2,210万円です。３ＤＫが最も高く平均2,785万円、１ＤＫは平均1,085万円です。

３Ｋ

2件

1,562万

３ＤＫ

8件

2,785万

１Ｒ

2件

1,091万

３ＬＤＫ

14件

2,210万

２ＤＫ

7件

1,886万

１ＬＤＫ

5件

1,869万

１ＤＫ

3件

1,085万

２ＬＤＫ

8件

2,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３Ｋ	2件	1,562万	1,224万	1,900万
３ＤＫ	8件	2,785万	2,217万	4,808万
１Ｒ	2件	1,091万	871万	1,311万
３ＬＤＫ	14件	2,210万	1,155万	3,360万
２ＤＫ	7件	1,886万	487万	2,635万
１ＬＤＫ	5件	1,869万	1,069万	2,755万
１ＤＫ	3件	1,085万	706万	1,785万
２ＬＤＫ	8件	2,146万	1,260万	3,920万

階数別の㎡単価

1-2階

32.1万/㎡

2件

3階以上

30.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目11-29
築年月	1983-06（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	52.34m² ～ 52.34m²
分譲会社	富士総業
施工会社	茂呂工務店
管理会社	自主管理
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立矢向小学校

中学校

横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス鶴見第2	1983	21戸	34.0万	1,780万
ファミール東鶴見	1979	96戸	-	-
矢向第3ダイヤモンドマンション	2002	23戸	72.7万	4,680万
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII	2026	260戸	-	-
カクタス矢向マンション	1987	27戸	37.9万	2,350万
横浜エースマンション	1992	58戸	-	-
日商岩井川崎塚越マンション	1979	125戸	63.6万	4,480万
プライム川崎矢向	2015	61戸	78.2万	5,490万
ベルサイユ川崎	1987	42戸	41.7万	688万
ヘイセイビル	1990	12戸	-	-
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ	2025	214戸	-	-

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年8月	-	3DK	50㎡〜	1,000万	19.11万/㎡
2015年12月	-	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.01万/㎡
2015年12月	-	3DK	50㎡〜	1,680万	32.1万/㎡
2015年11月	-	3DK	50㎡〜	1,680万	32.1万/㎡
2015年10月	-	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。