メインステージ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区上末吉4丁目11-19 | 築31年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
45.4〜75.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.068
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均2,253万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,936万円、２ＬＤＫは平均1,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,936万 | 2,596万 | 3,275万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,533万 | 1,268万 | 1,797万 |
| 2LDK | 4件 | 2,253万 | 1,233万 | 2,945万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉4丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 44.95m² ～ 48.60m² |
| 施工会社 | サンホーム |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
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JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立上末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ鶴見 | 1995 | 10戸 | 44.9万 | 2,180万 |
| 朝日プラザ三ツ池公園 | 1989 | 17戸 | - | - |
| ニックハイム上末吉 | 1982 | 24戸 | - | - |
| タウンハウス鶴見 | 1991 | 8戸 | 10.7万 | 500万 |
| ベルメゾンエスペランス上末吉 | 1979 | 53戸 | - | - |
| NICパークハイム三ツ池公園 | 1987 | 32戸 | - | - |
| ファインシティ横濱鶴見 | 2027 | 213戸 | - | - |
| コスモ三ッ池公園 | 1990 | 27戸 | - | - |
| サンシャルム上末吉 | 1984 | 16戸 | - | - |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012 | 10戸 | 47.0万 | 6,795万 |
| ナイスブライトピア三ツ池公園 | 2009 | 68戸 | 51.2万 | 3,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 48.6㎡ | 32.5万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 23.4万 | 50.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.86万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.98万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,050万 | 23.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。