エンゼルハイム鶴見第11
神奈川県横浜市鶴見区市場下町4-33 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、11年間で102.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.2万円/㎡
レンジ
42.6〜63.9万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 63.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,174万円です。2LDKが最も高く平均3,605万円、3LDKは平均3,174万円です。
2LDK
3,605万
3件
2SLDK
3,575万
3件
3LDK
3,174万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,605万 | 3,454万 | 3,803万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,575万 | 3,530万 | 3,664万 |
| 3LDK | 5件 | 3,174万 | 2,658万 | 3,752万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
52.5万/㎡
3階以上
5件
39.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場下町4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.23m² ～ 63.66m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴見第11 | 1991 | 27戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| セザール第五鶴見 | 1996 | 32戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム鶴見第2 | 1983 | 23戸 | - | - |
| ネオマイム鶴見市場 | 2000 | 56戸 | 73.5万 | 4,398万 |
| ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオン | 2006 | 46戸 | 63.5万 | 3,999万 |
| セザール第5鶴見駅歩5分 駅まで平坦 | 1996 | 25戸 | - | - |
| エクレール鶴見 | 1997 | 35戸 | 66.6万 | 3,998万 |
| ナイスブライトピア横濱鶴見 | 2008 | 150戸 | - | - |
| ナイスクオリティス横濱鶴見 | 2012 | 390戸 | - | - |
| セルアージュ鶴見 | 2005 | 41戸 | 59.4万 | 3,350万 |
| グレイス鶴見中央 | 1989 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 54.2万 | 56.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 46.8万 | 56.7万 | - |
| 3LDK | 28.0万 | 42.1万 | 41.1万 | 47.1万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。