クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目2-35 | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201220142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.3万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、13年間で80.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.476
補正係数 ×1.476
代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,604万円です。3LDKが最も高く平均4,604万円、2SLDKは平均3,233万円です。
2SLDK
3,233万
2件
3LDK
4,604万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,233万 | 3,002万 | 3,464万 |
| 3LDK | 12件 | 4,604万 | 3,730万 | 6,078万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.46m² ～ 84.47m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート |
2006年 | 地下2階付5階建 | 37戸 | 32件 | 44.1万 | - | 1件 |
|
本体 クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩13分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩14分
鶴見市場駅
京急本線
🚉
徒歩18分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
市場小学校
中学校
市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート | 2006 | 37戸 | 69.1万 | 5,280万 |
| ファインフロントテラス | 2012 | 150戸 | 66.3万 | 4,680万 |
| パークスクエアネオス横浜 | 2002 | 374戸 | - | - |
| セザール第2鶴見 | 1989 | 30戸 | 40.5万 | 1,680万 |
| ジェネシティ南棟 | 1999 | 225戸 | - | - |
| 尻手ビル | 1986 | 4戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| グランイーグル横濱鶴見 | 1997 | 51戸 | 79.5万 | 4,460万 |
| リライア川崎ウエストサイド | 2022 | 47戸 | - | - |
| クレストフォルム鶴見ウッドスクエア | 1999 | 83戸 | 62.6万 | 3,980万 |
| YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND | 2010 | 1424戸 | 56.4万 | 3,870万 |
| クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン | 2004 | 115戸 | 77.8万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 84.47㎡ | 70.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.3万 | - | - | 52.1万 | 55.0万 | 59.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | 41.3万 | 41.1万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 49.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.75万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.13万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.71万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。