クリオ鶴見六番館
神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1-8 | 築30年 | 31戸
推定相場
クリオ鶴見六番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（76.7万円）より12.4%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を32.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、16年間で61.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
59.3〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.308
代表面積 55.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均3,321万円です。3LDKが最も高く平均3,743万円、2LDKは平均3,321万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,321万 | 2,218万 | 4,360万 |
| 3LDK | 4件 | 3,743万 | 2,938万 | 4,198万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.71m² ～ 63.24m² |
| 分譲会社 | 明和地所 岩崎工務店 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立平安小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鶴見六番館 | 1996 | 31戸 | 67.2万 | 3,990万 |
| アイル横浜ノースツインズ | 2018 | 42戸 | - | - |
| アイル横浜ノースツインズ1 | 2018 | 42戸 | 102.1万 | 2,220万 |
| ドエル横浜鶴見 | 1999 | 65戸 | 82.9万 | 4,500万 |
| クリオ鶴見ファースト | 1988 | 82戸 | - | - |
| メインステージ横濱鶴見 | 2023 | 41戸 | - | - |
| リブゼ鶴見市場 | 1996 | 35戸 | 54.6万 | 3,180万 |
| ナイスアーバン鶴見市場 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 日神パレス鶴見市場 | 1989 | 21戸 | - | - |
| ネオマイム鶴見フルレゾン | 1991 | 73戸 | - | - |
| スカイコート鶴見第5 | 1991 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.0万 | 35.8万 | 39.5万 | 45.0万 | 48.5万 | - | - | 67.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 48.6万 | 63.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 63.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.43万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.87万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.95万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.11万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.92万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。