リブゼ鶴見市場
神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町6-3 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2023年は60.3万/㎡へ、14年間で39.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
54.2〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.197
代表面積 58.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,665万円です。3LDKが最も高く平均3,665万円、3DKは平均3,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,388万 | 3,127万 | 3,698万 |
| 3DK | 2件 | 3,360万 | 3,360万 | 3,360万 |
| 3LDK | 21件 | 3,665万 | 2,945万 | 4,958万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.49m² ～ 59.06m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 工藤建設 間組 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鶴見市場駅
京急本線
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徒歩14分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立平安小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ鶴見市場 | 1996 | 35戸 | 54.6万 | 3,180万 |
| 日神パレス鶴見市場 | 1989 | 21戸 | - | - |
| ドエル横浜鶴見 | 1999 | 65戸 | 82.9万 | 4,500万 |
| クリオ鶴見ファースト | 1988 | 82戸 | - | - |
| スカイコート鶴見第5 | 1991 | 49戸 | - | - |
| ネオマイム鶴見フルレゾン | 1991 | 73戸 | - | - |
| クリオ鶴見六番館 | 1996 | 31戸 | 67.2万 | 3,990万 |
| 日神パレステージ鶴見市場第2 | 1991 | 18戸 | - | - |
| アイル横浜ノースツインズ | 2018 | 42戸 | - | - |
| ショウケンレジデンス横浜鶴見4 | 2023 | 32戸 | - | - |
| SHOKEN Residence 横浜鶴見IV | 2023 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 45.4万 | 60.0万 | 54.6万 |
| 3LDK | 44.5万 | 37.6万 | 38.3万 | 44.2万 | 49.1万 | - | 63.3万 | 66.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,898万 | 66万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.79万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.35万/㎡ |
| 2013年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.1万/㎡ |
| 2012年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.69万/㎡ |
| 2011年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.61万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.33万/㎡ |
| 2009年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。