ベルメゾンエスペランス二ツ池

神奈川県横浜市鶴見区駒岡1丁目27-48 | 築45年 | 26戸

推定相場

ベルメゾンエスペランス二ツ池

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.7万円/㎡

レンジ

26.9〜36.4万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.577

代表面積 58.63㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均2,259万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,259万円、3DKは平均1,785万円です。

３ＬＤＫ

11件

2,259万

２ＬＤＫ

3件

1,920万

3DK

3件

1,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	2,259万	1,093万	3,665万
２ＬＤＫ	3件	1,920万	1,647万	2,119万
3DK	3件	1,785万	1,628万	1,990万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区駒岡1丁目27-48
築年月	1981-02（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	58.63m² ～ 58.63m²
施工会社	小俣組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

大倉山駅

東急東横線

約徒歩24分直線1.9km

🚉

新綱島駅

東急新横浜線

約徒歩25分直線1.9km

🚉

綱島駅

東急東横線

約徒歩26分直線2.0km

学区情報

小学校

横浜市立獅子ケ谷小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾンエスペランス二ツ池	1981	26戸	34.0万	1,990万
エンゼルハイム獅子ケ谷	1995	57戸	51.2万	3,180万
マイキャッスル大倉山ガーデンヒルズ	2000	36戸	-	-
アンバサダー三ッ池公園H棟	1988	36戸	24.4万	1,680万
横浜駒岡共同ビル	1968	31戸	-	-
横浜駒岡分譲共同ビル	1968	30戸	-	-
二ツ池ハイネス	1980	20戸	37.2万	1,690万
大倉山ヒルズ	1994	185戸	-	-
獅子ヶ谷ハイツ	1973	54戸	9.8万	680万
カインドステージ綱島東	2004	58戸	-	-
コスモ綱島グランステージ	1990	29戸	23.9万	2,480万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3DK	26.3万	34.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	33.95万/㎡
2025年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,590万	27.12万/㎡
2025年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。