レア横濱鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目35-24 | 築13年 | 1棟

このページは1棟をまとめたレア横濱鶴見中央全体の相場です（成約 7件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

レア横濱鶴見中央

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20232024

各物件中央値ライン

賃料の推移

9万8万7万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の69,818円から2025年には81,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 113件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・42件）で、平均7,198万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,317万円、1Kは平均2,142万円です。

２ＬＤＫ

42件

7,198万

１ＬＤＫ

14件

6,298万

３ＬＤＫ

32件

7,084万

１Ｋ

13件

2,568万

４ＬＤＫ

7件

7,317万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,270万

１ＤＫ

3件

5,760万

5件

2,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	42件	7,198万	3,602万	12,460万
１ＬＤＫ	14件	6,298万	4,480万	8,235万
３ＬＤＫ	32件	7,084万	3,300万	21,854万
１Ｋ	13件	2,568万	1,907万	3,414万
４ＬＤＫ	7件	7,317万	6,417万	8,258万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,270万	4,975万	5,565万
１ＤＫ	3件	5,760万	2,128万	9,388万
1K	5件	2,142万	2,016万	2,257万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目35-24
築年月	2013-07（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
分譲会社	グリップ
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

レア横濱鶴見中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 7件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2013年	11階建	31戸	4件	85.7万	122件	-
弐番館	2017年	11階建	30戸	3件	96.87万	16件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩5分

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レア横濱鶴見中央	2013	31戸	87.0万	1,980万
メインステージ鶴見3	2021	105戸	105.1万	2,430万
ニックハイム鶴見中央通り	1986	61戸	58.9万	3,180万
シェフルール横濱鶴見	2026	109戸	-	-
ニックハイム鶴見千代田ビル	1976	102戸	-	-
NICハイム鶴見第一	1979	83戸	62.7万	3,350万
アクタスF	1996	42戸	64.7万	4,180万
ネオマイム鶴見中央センターコート	1996	53戸	95.2万	6,280万
ロワール横濱鶴見	2004	73戸	58.2万	4,660万
シェフルール鶴見ステーションワン	2026	43戸	-	-
パレス鶴見	1974	30戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	85.7万	96.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,150万	99.17万/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,100万	96.87万/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	94.56万/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,980万	87.04万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,920万	84.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,234円。

72,234円

67,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

72件

8〜10万

5件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,744円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,736円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,740円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,385円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,385円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,385円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,264円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,272円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,264円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,367円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,297円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,310円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,165円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,373円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,494円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,229円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,126円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,500円	3,494円/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,121円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	3,055円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,429円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,519円/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,565円/㎡
2020年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,209円/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,910円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。