東寺尾ヒルズ90

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目26-14 | 築35年 | 11戸

推定相場

東寺尾ヒルズ90

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.3万円/㎡

レンジ

32.2〜48.3万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.734

代表面積 74.93㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 102件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・35件）で、平均2,899万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,816万円、１Ｋは平均561万円です。

３ＬＤＫ

35件

2,899万

２Ｋ

3件

583万

４ＬＤＫ

26件

3,816万

２ＬＤＫ

12件

2,146万

１Ｋ

10件

561万

２ＤＫ

7件

1,081万

１ＤＫ

4件

916万

３ＤＫ

5件

1,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	35件	2,899万	1,470万	4,282万
２Ｋ	3件	583万	350万	790万
４ＬＤＫ	26件	3,816万	2,114万	5,695万
２ＬＤＫ	12件	2,146万	840万	3,294万
１Ｋ	10件	561万	367万	1,113万
２ＤＫ	7件	1,081万	630万	1,456万
１ＤＫ	4件	916万	504万	1,298万
３ＤＫ	5件	1,479万	700万	1,976万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目26-14
築年月	1991-12（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	74.93m² ～ 101.14m²
分譲会社	和興開発
施工会社	睦建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立上寺尾小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東寺尾ヒルズ90	1991	11戸	26.4万	1,980万
ロアール東寺尾	1974	18戸	10.9万	480万
メゾンド東寺尾	1990	11戸	32.4万	1,300万
エクレール鶴見東寺尾第2	1988	12戸	37.4万	3,980万
ダイアパレス東寺尾	1980	32戸	-	-
エンゼルハイム寺尾	1981	27戸	-	-
鶴見馬場町ファミリーマンション	1984	40戸	25.0万	1,850万
東寺尾サンビューハイツ	1978	19戸	14.5万	860万
ナイスアーバンスクエア横浜東寺尾	2009	42戸	-	-
キャッスルマンション東寺尾	1988	26戸	-	-
ヴィスタージュ横濱東寺尾	2014	68戸	57.9万	4,290万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2025
3LDK	25.1万	32.0万	26.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.43万/㎡
2022年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.02万/㎡
2021年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.43万/㎡
2021年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。