メゾンアズサ東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目1-46 | 築42年 | 12戸
推定相場
メゾンアズサ東寺尾
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（34.9万円）より20.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より45.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2022年は31.3万/㎡へ、8年間で75.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では75.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
42.1〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.875
代表面積 46.23㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 83件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・44件）で、平均2,303万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,712万円、３ＤＫは平均1,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 1,362万 | 1,008万 | 1,643万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,781万 | 735万 | 2,563万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 2,303万 | 531万 | 3,624万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,825万 | 1,785万 | 1,890万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,712万 | 2,380万 | 3,207万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,404万 | 1,027万 | 1,589万 |
| 1LDK | 3件 | 1,533万 | 1,356万 | 1,674万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目1-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.35m² ～ 54.87m² |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
生麦駅
京急本線
🚉
徒歩14分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンアズサ東寺尾 | 1984 | 12戸 | 27.7万 | 1,280万 |
| ヒルトップ横浜東寺尾 | 1992 | 127戸 | 32.5万 | 3,130万 |
| 子安台スカイマンション | 1978 | 30戸 | 40.6万 | 2,290万 |
| ルネ東寺尾 | 1992 | 127戸 | 27.8万 | 2,440万 |
| 子安台ハイツ | 1982 | 20戸 | 28.0万 | 1,680万 |
| ジュエリアス横浜新子安 | 2009 | 28戸 | - | - |
| クリオ横浜大口参番館 | 2002 | 66戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| ヴォルフスガルテン子安台 | 1997 | 21戸 | 45.1万 | 1,490万 |
| ダイアパレス子安台 | 1981 | 20戸 | 34.6万 | 1,680万 |
| 子安台レジデンス | 1978 | 10戸 | - | - |
| 第11シバタハウス | 2006 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.69万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.02万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.18万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3K | 45㎡〜 | 880万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。