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東寺尾ヒルズ83

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目33-39 | 築42年 | 67戸

推定相場
東寺尾ヒルズ83
最新データ
2025年2月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（34.9万円）より52.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より67.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、11年間で42.0%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では49.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.5万円/㎡
レンジ
26.6〜44.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.647
代表面積 81.48㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 844件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・42件）で、平均2,717万円です。3LDKが最も高く平均2,717万円、2LDKは平均2,134万円です。
2LDK
2件
2,134万
3LDK
42件
2,717万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,134万 2,055万 2,213万
3LDK 42件 2,717万 1,486万 3,596万

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目33-39
築年月1984-07（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数67戸
専有面積59.34m² ～ 101.14m²
分譲会社和興開発
施工会社睦工務店 洋工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東寺尾ヒルズ83 1984 67戸 16.7万 1,360万
東寺尾ヒルズ84B棟 1986 142戸 35.5万 2,890万
東寺尾ヒルズ84C棟 1985 142戸 - -
東寺尾ヒルズ 1986 114戸 - -
セントラルハイツ東寺尾 1961 33戸 24.2万 750万
セントラル東寺尾 1961 32戸 18.7万 580万
藤和シティホームズ東寺尾 2001 35戸 33.8万 2,480万
ワコーハイツ西寺尾 1991 14戸 - -
東寺尾セントラルハイツ 1961 33戸 - -
クリオ東寺尾壱番館 1990 18戸 27.3万 1,080万
エミグラント東寺尾 1987 17戸 - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 24.4万 - 22.0万 20.8万 27.1万 33.1万 27.5万 16.7万
2LDK 21.5万 21.5万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,360万 16.7万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,299万 28.22万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.97万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,399万 29.45万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,499万 30.68万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,199万 26.99万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,499万 30.68万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,599万 31.9万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,799万 34.36万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.47万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.3万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.34万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.17万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.7万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.75万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.75万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.97万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 80㎡〜 1,750万 21.48万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 80㎡〜 1,750万 21.48万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.42万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.2万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.2万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.85万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.54万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.2万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.65万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.88万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.52万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.53万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.42万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,550万 19.03万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.53万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,098万 25.64万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.52万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.88万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.67万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.11万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,408万 29.56万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.88万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.34万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.96万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.34万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.21万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。