ニックライブハイム鶴見
神奈川県横浜市鶴見区大東町1-8 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、12年間で40.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では42.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.9万円/㎡
レンジ
51.7〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 52.52㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の86%・12件）で、平均3,006万円です。3DKが最も高く平均3,006万円、1LDKは平均2,137万円です。
1LDK
2,137万
2件
3DK
3,006万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,137万 | 1,871万 | 2,403万 |
| 3DK | 12件 | 3,006万 | 1,941万 | 3,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（33.4万円）と比べて18.4万円（+55.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
33.4万/㎡
3階以上
13件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区大東町1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 49.68m² ～ 60.28m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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JR鶴見線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックライブハイム鶴見 | 1985 | 31戸 | 34.5万 | 1,780万 |
| アネックス大東町 | 1980 | 16戸 | 37.6万 | 1,780万 |
| アネックス潮田 | 1982 | 12戸 | 38.1万 | 1,998万 |
| 潮田マンション | 1971 | 50戸 | 16.5万 | 650万 |
| ロイヤルシャトー入船公園 | 1989 | 33戸 | 50.8万 | 3,499万 |
| アルファステージ横浜鶴見 | 1991 | 50戸 | - | - |
| エンゼルハイム日東浜公園 | 1996 | 105戸 | - | - |
| ダイアパレス平安公園 | 1985 | 40戸 | - | - |
| エンゼルハイム日東浜公園第2 | 1999 | 59戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| ルイシャトレ鶴見ウエストコート | 1998 | 60戸 | 56.3万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム鶴見第7 | 1984 | 16戸 | 39.8万 | 2,300万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 24.8万 | - | - | - | 69.5万 | 73.0万 | 50.2万 | 42.2万 |
| 1LDK | - | - | 28.7万 | 41.5万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,790万 | 53.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,790万 | 53.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 43.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,800万 | 76.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,450万 | 69.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,450万 | 69.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,450万 | 69.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,060万 | 41.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。