クレアヒルズあざみ野
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目9-3 | 築23年 | 47戸
推定相場
クレアヒルズあざみ野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.0万円。周辺エリア平均（74.5万円）を82.7%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を120.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
200920112018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2025年は136万/㎡へ、16年間で122.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万20万19万18万17万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,000〜193,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
76.9〜104.0万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.554
代表面積 75.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均7,000万円です。3LDKが最も高く平均7,000万円、2LDKは平均6,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,695万 | 6,695万 | 6,695万 |
| 3LDK | 26件 | 7,000万 | 5,178万 | 13,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は102.3万円で、1-5階（77.4万円）と比べて24.9万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 75.13m² ～ 96.55m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立あざみ野第一小学校
中学校
横浜市立あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアヒルズあざみ野 | 2003 | 47戸 | 136.0万 | 13,000万 |
| パストラールあざみ野 | 1984 | 50戸 | 65.8万 | 3,480万 |
| レジェイド美しが丘 | 2020 | 90戸 | - | - |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 2005 | 36戸 | 94.9万 | 5,280万 |
| グリーンヒルあざみ野 | 1984 | 23戸 | 56.8万 | 3,280万 |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2000 | 46戸 | 96.2万 | 6,850万 |
| 陽輪台あざみ野 | 1980 | 19戸 | 48.0万 | 2,280万 |
| あざみ野パークハウス弐番館 | 2002 | 31戸 | 110.4万 | 7,290万 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997 | 21戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ザ・ライオンズたまプラーザ・美しが丘 | 2010 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000 | 33戸 | 102.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.1万 | 79.6万 | 79.5万 | 77.5万 | 80.0万 | 86.8万 | 95.1万 | 136.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 13,000万 | 136.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 92.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 88.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 86.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 90.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,770万 | 76.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 78.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.11万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.93万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.13万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.18万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.25万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.96万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.3万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 70.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額190,500円。3LDKなら月額190,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。