東急ドエルあざみ野カスタニア
神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目6-3 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
31.9〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.684
補正係数 ×0.684
代表面積 78.5㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,533万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,533万 | 3,266万 | 3,866万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-2階（41.4万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
41.4万/㎡
3階以上
10件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 78.50m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 大和建設 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立荏子田小学校
中学校
横浜市立すすき野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985 | 30戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| ダイアパレストレンテあざみ野 | 1997 | 31戸 | 72.4万 | 4,499万 |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 2015 | 98戸 | 88.7万 | 6,580万 |
| 東急ドエルあざみ野リーベル | 1987 | 86戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| ウェルハイムあざみ野 | 1987 | 38戸 | 51.2万 | 4,280万 |
| ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ | 2009 | 48戸 | 88.6万 | 6,380万 |
| リビオあざみ野ブライティア | 2005 | 155戸 | 72.4万 | 5,980万 |
| リビオあざみ野ブライティアミッドコート | 2005 | 20戸 | 51.1万 | 3,780万 |
| ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ | 2013 | 58戸 | 91.3万 | 6,480万 |
| あざみ野団地43街区8号棟 | 1982 | 1000戸 | - | - |
| あざみ野団地4ー3ー9号棟 | 1982 | 4戸 | 36.9万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 78.5㎡ | 43.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,999万円 | 78.5㎡ | 63.7万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 39.2万 | 40.1万 | 40.6万 | 47.7万 | 44.3万 | 45.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。