青葉台ヒルズ
神奈川県横浜市青葉区桜台1-13 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2025年は66万/㎡へ、16年間で21.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
59.5〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 69.46㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均4,346万円です。3LDKが最も高く平均4,346万円、2LDKは平均3,834万円です。
2LDK
3,834万
8件
3LDK
4,346万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,834万 | 2,770万 | 4,238万 |
| 3LDK | 14件 | 4,346万 | 3,553万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-2階（54.4万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
54.4万/㎡
3階以上
5件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.50m² ～ 88.07m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海 熊谷 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立みたけ台小学校
中学校
横浜市立みたけ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青葉台ヒルズ | 1996 | 18戸 | 74.8万 | 5,480万 |
| 扶桑ハイツ青葉台 | 1985 | 14戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| 青葉台ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | - | - |
| プリンスハイツ青葉台 | 1995 | 9戸 | - | - |
| サンリーノ青葉台 | 1988 | 17戸 | 60.3万 | 3,490万 |
| コスモフェスタ青葉台 | 1996 | 51戸 | 92.9万 | 5,990万 |
| プラウド青葉台 | 2024 | 121戸 | - | - |
| プロミライズ青葉台 | 2026 | 761戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| ロイヤルシャトー青葉台 | 2001 | 33戸 | 48.8万 | 4,180万 |
| 桜台団地18号棟 | 1966 | 32戸 | - | - |
| パークハイム藤が丘 | 1987 | 16戸 | 47.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 52.7万 | 55.1万 | 51.4万 | 54.6万 | 66.0万 |
| 2LDK | 51.1万 | 50.2万 | 60.6万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 56.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.62万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.21万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.92万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.6万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。