東急北しらとり台ドエリング
神奈川県横浜市青葉区しらとり台35-11 | 築58年 | 33戸
推定相場
東急北しらとり台ドエリング
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（47.1万円）より68.8%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より76.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は15万/㎡へ、12年間で34.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
43.1〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×0.822
代表面積 51㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・26件）で、平均1,288万円です。1SLDKが最も高く平均1,560万円、1LDKは平均683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,560万 | 1,516万 | 1,603万 |
| 1LDK | 2件 | 683万 | 683万 | 683万 |
| 2LDK | 26件 | 1,288万 | 748万 | 1,656万 |
| 3DK | 6件 | 1,007万 | 634万 | 1,202万 |
| 3LDK | 2件 | 953万 | 780万 | 1,126万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台35-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 47.00m² ～ 77.00m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
十日市場駅
JR横浜線
🚉
徒歩12分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立さつきが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急北しらとり台ドエリング | 1968 | 33戸 | 14.7万 | 780万 |
| 東急南しらとり台ドエリング | 1968 | 27戸 | - | - |
| ナイスアーバン青葉台 | 2011 | 33戸 | 67.8万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデン青葉台 | 2000 | 58戸 | - | - |
| サングレイス青葉台 | 2004 | 27戸 | 49.4万 | 3,680万 |
| テラッサ青葉台 | 2004 | 7戸 | - | - |
| 青葉台ハイツ | 1975 | 12戸 | 25.3万 | 1,199万 |
| 青葉台ハイム | 1997 | 35戸 | 61.8万 | 3,480万 |
| セザール青葉台 | 1993 | 20戸 | - | - |
| ネバーランド青葉台 | 2003 | 60戸 | 55.5万 | 4,880万 |
| パークホームズ青葉の丘 | 2003 | 51戸 | 60.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.1万 | 21.6万 | 19.4万 | 19.1万 | 28.8万 | - | 22.9万 | 14.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 15.5万 | 15.3万 |
| 3DK | - | - | - | 19.3万 | - | 11.2万 | - | - |
| 1SLDK | 27.8万 | 26.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,599万 | 34.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 998万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,360万 | 25.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 19.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。