フェリストたまプラーザ壱番館
神奈川県横浜市青葉区元石川町7510-7 | 築33年 | 21戸
推定相場
フェリストたまプラーザ壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（69.1万円）より2.6%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の56.5万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、2年間で2.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.1〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.034
代表面積 65.09㎡ / 最寄駅徒歩 42分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,470万円です。3LDKが最も高く平均3,470万円、３ＬＤＫは平均3,268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,342万 | 2,817万 | 3,705万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,268万 | 2,925万 | 3,497万 |
| 3LDK | 8件 | 3,470万 | 3,180万 | 4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町7510-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩42分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市青葉区小学校・中学校学区
中学校
横浜市青葉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリストたまプラーザ壱番館 | 1993 | 21戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| MMマンション | 1993 | 25戸 | 42.0万 | 1,280万 |
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ | 2003 | 47戸 | 51.0万 | 4,180万 |
| 美しが丘コーポ | 1973 | 13戸 | 22.5万 | 1,190万 |
| 水沢ビル | 1998 | 6戸 | - | - |
| アーバンヒルズたまプラーザ | 1990 | 58戸 | - | - |
| リステージたまプラーザガーデンプレイス | 2005 | 58戸 | - | - |
| 第2たまプラーザヒルズ | 1988 | 18戸 | - | - |
| グレイスたまプラーザII | 1998 | 16戸 | - | - |
| グレイスたまプラーザ2 | 1998 | 16戸 | - | - |
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011 | 45戸 | 87.0万 | 7,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 65.09㎡ | 48.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,980万円 | 65.09㎡ | 61.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 50.9万 | 58.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.3万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.86万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 49.01万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.47万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 49.01万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.93万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 59.46万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。