アステリア青葉台
神奈川県横浜市青葉区すみよし台36-24 | 築40年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、12年間で13.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.661
補正係数 ×0.661
代表面積 82.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,783万円です。4LDKが最も高く平均2,898万円、3LDKは平均2,783万円です。
3LDK
2,783万
16件
4LDK
2,898万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,783万 | 2,145万 | 3,481万 |
| 4LDK | 12件 | 2,898万 | 1,980万 | 3,832万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区すみよし台36-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 78.57m² ～ 96.93m² |
| 分譲会社 | 東京急行 |
| 施工会社 | 東急建設 石勝エクステリア |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線647m
こどもの国駅
東急こどもの国線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
恩田駅
東急こどもの国線
🚉
約徒歩32分直線2.6km
田奈駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
恩田小学校
中学校
奈良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステリア青葉台 | 1986 | 48戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| 小田急コアロード青葉台 | 2004 | 57戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| コープタウン青葉台 | 1986 | 17戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| マグノーリエ青葉台 | 1995 | 80戸 | 51.7万 | 3,898万 |
| クロニクルレジデンス横浜青葉台 | 1986 | 14戸 | 28.1万 | 1,620万 |
| グリーンヒル鴨志田西21号棟 | 1983 | 678戸 | 23.5万 | 1,880万 |
| グリーンヒル鴨志田西団地 | 1983 | 678戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西団地26号棟 | 1983 | 50戸 | - | - |
| 青葉山手台クローバーヒルズ | 2009 | 112戸 | - | - |
| ヴェルディール奈良4号棟 | 1997 | 30戸 | - | - |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良1号棟 | 1996 | 35戸 | 38.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.8万 | 32.5万 | 21.0万 | - | 26.6万 | - | - | 24.9万 |
| 3LDK | - | 35.5万 | 30.0万 | 27.7万 | 28.7万 | 30.8万 | 36.0万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 24.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。