総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›神奈川県›横浜市青葉区›奈良町›モアクレスト玉川学園

モアクレスト玉川学園

神奈川県横浜市青葉区奈良町2864-3 | 築39年 | 3棟

このページは3棟をまとめたモアクレスト玉川学園全体の相場です（成約 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
モアクレスト玉川学園
最新データ 2025年7月
売買71件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（36.9万円）より7.1%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より44.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、10年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万
20162017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の91,500円から2021年には111,500円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
66.5〜81.2万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.269
代表面積 78.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・52件）で、平均2,617万円です。4LDKが最も高く平均2,889万円、ーは平均2,416万円です。
ー 2件 2,416万円
2LDK 3件 2,454万円
3LDK 52件 2,617万円
4LDK 14件 2,889万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,416万 2,362万 2,470万
2LDK 3件 2,454万 2,180万 2,711万
3LDK 52件 2,617万 1,649万 3,276万
4LDK 14件 2,889万 2,156万 3,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（29.2万円）と比べて1.9万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階 29.2万/㎡ 17件
4-7階 31.1万/㎡ 54件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区奈良町2864-3
築年月1987-07（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数100戸
専有面積71.31m² ～ 96.16m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

モアクレスト玉川学園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 1987年 7階建 100戸 142件 31万 22件 -
2番館 1988年 6階建 - - - - 3件
3番館 1988年 7階建 - - - - 4件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
玉川学園前駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
奈良小学校
中学校
奈良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアクレスト玉川学園 1987 100戸 34.3万 3,298万
ライオンズヴィラッジオ玉川学園 2003 97戸 - -
ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンス 2002 97戸 - -
ヴェレーナ玉川学園前 2025 74戸 - -
アゼリア5 1982 5戸 - -
ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス 2005 62戸 - -
サンヴェール玉川学園 1994 31戸 42.0万 2,898万
ワコーレ玉川学園B棟 1988 155戸 39.5万 3,880万
アデニウム玉川学園 2006 74戸 - -
ワコーレ玉川学園 1988 155戸 - -
ライオンズヒルズ玉川学園 1997 29戸 28.9万 1,980万

いま売出中の物件（7件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 74.6㎡ 26.5万円 3LDK - 南
2,280万円 74.6㎡ 30.6万円 3LDK - 南
2,680万円 80.5㎡ 33.3万円 3LDK - 南西
2,480万円 83.85㎡ 29.6万円 4LDK - 南
2,680万円 83.85㎡ 32万円 2LDK - 南
2,880万円 78.85㎡ 36.5万円 3LDK - 南
3,280万円 78.85㎡ 41.6万円 2LDK - 北

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 9件
2,000〜3,000万 56件
3,000〜4,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202320242025
4LDK - 30.1万 28.4万 - - - 33.6万 34.6万
3LDK 29.4万 32.8万 26.6万 30.8万 32.8万 31.1万 - -
2LDK - - 29.8万 - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 4LDK 95㎡〜 3,298万 34.3万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 95㎡〜 3,180万 33.07万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 95㎡〜 3,498万 36.38万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,298万 39.56万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 95㎡〜 3,180万 33.07万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 95㎡〜 3,450万 35.88万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.8万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.35万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.88万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.02万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.92万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 30.65万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.04万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.47万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.02万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.42万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.47万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.01万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,590万 32.41万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.47万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.75万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.02万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.03万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.46万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.63万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.47万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.8万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.61万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,490万 29.08万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 75㎡〜 2,280万 29.82万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.94万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.76万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.86万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.13万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.76万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,348万 32.93万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.13万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.63万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.68万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,448万 34.33万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.03万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.44万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.17万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.95万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.65万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.17万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.28万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.95万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.25万/㎡
2017年3月 中層 ー 70㎡〜 2,180万 30.58万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の55%）で、平均月額122,833円。3SLDKなら月額122,833円が相場です。
2LDK 91,500円 88,000〜95,000円
3LDK 114,333円 110,000〜120,000円
3SLDK 122,833円 108,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 2件
10〜15万 9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 高層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,302円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,447円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,421円/㎡
2019年3月 高層 3SLDK 80㎡〜 108,000円 1,279円/㎡
2019年3月 高層 3SLDK 80㎡〜 113,000円 1,338円/㎡
2018年12月 高層 3SLDK 80㎡〜 118,000円 1,397円/㎡
2018年1月 高層 3SLDK 80㎡〜 118,000円 1,397円/㎡
2017年10月 高層 3SLDK 80㎡〜 140,000円 1,657円/㎡
2017年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 140,000円 1,657円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 75㎡〜 88,000円 1,152円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 75㎡〜 95,000円 1,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。