金沢八景パークホームズ
神奈川県横浜市金沢区洲崎町19-13 | 築35年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、11年間で56.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 64.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の23%・3件）で、平均4,050万円です。4LDKが最も高く平均4,050万円、３ＬＤＫは平均1,668万円です。
２ＬＤＫ
2,081万
3件
３ＬＤＫ
1,668万
3件
2LDK
2,009万
2件
3LDK
3,939万
2件
4LDK
4,050万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,081万 | 1,467万 | 2,829万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,668万 | 236万 | 2,627万 |
| 2LDK | 2件 | 2,009万 | 2,009万 | 2,009万 |
| 3LDK | 2件 | 3,939万 | 3,427万 | 4,451万 |
| 4LDK | 3件 | 4,050万 | 3,762万 | 4,403万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区洲崎町19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 50.46m² ～ 100.43m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 五条建設 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野島公園駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩10分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢八景パークホームズ | 1991 | 62戸 | 68.2万 | 4,390万 |
| 金沢八景ハイム | 1970 | 120戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| コトーシーサイド金沢八景 | 2002 | 22戸 | - | - |
| サングレイス金沢八景ベイサイドタウン | 1994 | 14戸 | 37.8万 | 2,680万 |
| グレイスコート金沢八景 | 1993 | 32戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| ニッコーハイム金沢八景 | 1998 | 25戸 | 58.8万 | 4,199万 |
| ホーユウパレス金沢八景 | 1987 | 19戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| セルアージュ金沢八景プラージュ | 2016 | 24戸 | - | - |
| 金沢八景コーポラス | 1970 | 59戸 | 19.5万 | 980万 |
| クオス金沢八景シーサイドハウス | 2017 | 25戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション金沢八景第6 | 1987 | 26戸 | 28.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.6万 | - | 46.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。