ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ
神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目27-2 | 築21年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、16年間で8.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
52.6〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.757
補正係数 ×1.757
代表面積 79.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均2,788万円です。4LDKが最も高く平均3,074万円、3LDKは平均2,788万円です。
3LDK
2,788万
23件
4LDK
3,074万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,788万 | 2,196万 | 3,541万 |
| 4LDK | 4件 | 3,074万 | 2,654万 | 3,470万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（31.8万円）と比べて5.1万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
19件
31.8万/㎡
4-7階
8件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 75.49m² ～ 93.11m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 共立エステート |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
富岡小学校
中学校
富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ | 2005 | 47戸 | 33.8万 | 2,840万 |
| アーバンパレス富岡一 | 1990 | 6戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| ソフィア富岡パノラミックガーデン | 1997 | 48戸 | - | - |
| 富岡ヒルズ | 1996 | 56戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| ナイスステージ湘南富岡 | 1990 | 77戸 | - | - |
| メガロン富岡 | 1997 | 43戸 | - | - |
| コートヴィラ富岡 | 1996 | 25戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション富岡 | 1984 | 14戸 | 24.3万 | 1,300万 |
| プライムフィット横浜富岡 | 1994 | 64戸 | - | - |
| コスモ富岡ロイヤルフォルム | 2000 | 78戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| スカイコート横浜富岡 | 1990 | 42戸 | 19.0万 | 390万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 31.8万 | 32.2万 | 29.1万 | 27.7万 | 32.5万 | 44.2万 | 35.4万 |
| 4LDK | - | 34.9万 | - | 30.8万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 37.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,840万 | 33.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.1万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.18万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.01万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。