グレイス市が尾南

神奈川県横浜市都筑区川和町543 | 築33年 | 24戸

推定相場

グレイス市が尾南

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は38万/㎡へ、13年間で38.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,500〜81,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.1万円/㎡

レンジ

63.1〜105.2万円/㎡

市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.155

代表面積 45.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 436件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・12件）で、平均2,012万円です。3DKが最も高く平均2,012万円、2LDKは平均1,694万円です。

2DK

12件

1,796万

2LDK

3件

1,694万

3DK

12件

2,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	12件	1,796万	1,415万	2,280万
2LDK	3件	1,694万	1,670万	1,706万
3DK	12件	2,012万	1,517万	2,738万

階数別の㎡単価

1-2階

35.7万/㎡

9件

3階以上

32.9万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区川和町543
築年月	1993-03（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	43.92m² ～ 50.30m²
分譲会社	富士総業
施工会社	日新建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

川和町駅

グリーンライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立川和小学校

中学校

横浜市立川和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス市が尾南	1993	24戸	38.0万	1,670万
日神パレステージ市が尾	1994	34戸	37.0万	1,980万
デュオセーヌ横浜川和町ガーデン	2023	150戸	-	-
ザ・パークハウス横浜川和町テラス	2024	164戸	-	-
ザ・パークハウス横浜川和町フロント	2025	146戸	-	-
ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン	2022	183戸	86.8万	6,080万
グレイス市ヶ尾南	1993	24戸	-	-
川和団地4号棟	1970	280戸	28.7万	1,580万
川和団地8号棟	1970	16戸	-	-
川和団地1号棟	1970	280戸	29.1万	1,599万
川和団地6号棟	1970	280戸	30.8万	1,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	38.0万	38.0万
3DK	25.9万	35.6万	31.0万	-	49.3万	-	46.2万	-
2DK	-	-	-	41.4万	-	49.9万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	40㎡〜	1,670万	38.03万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,670万	38.03万/㎡
2025年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	45.58万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,680万	53.57万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,670万	38.03万/㎡
2025年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	39.58万/㎡
2024年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,290万	49.85万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	49.31万/㎡
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,820万	41.44万/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,820万	41.44万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,550万	30.99万/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	33.59万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	37.58万/㎡
2017年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,300万	25.94万/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,300万	25.99万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,250万	24.99万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,500万	29.99万/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,300万	25.99万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,050万	23.91万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	26.87万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.87万/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,190万	27.1万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.87万/㎡
2013年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,250万	28.47万/㎡
2013年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,250万	28.47万/㎡
2013年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,080万	23.52万/㎡
2013年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,300万	29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の55%）で、平均月額79,833円。3DKなら月額79,833円が相場です。

2LDK

86,750円

77,000〜90,000円

3DK

79,833円

68,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

7件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,346円/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	88,000円	1,759円/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	88,000円	1,741円/㎡
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,708円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,799円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,799円/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,499円/㎡
2014年5月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,599円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,799円/㎡
2013年9月	中層	2LDK	40㎡〜	77,000円	1,812円/㎡
2013年8月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,599円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。