リステージセンター南アクシオ
神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目7-1 | 築18年 | 35戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.5万/㎡から2025年は90万/㎡へ、14年間で41.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
70.3〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.287
補正係数 ×1.287
代表面積 63.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均5,410万円です。4LDKが最も高く平均6,218万円、2LDKは平均4,923万円です。
2LDK
4,923万
5件
3LDK
5,410万
12件
4LDK
6,218万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,923万 | 4,503万 | 5,497万 |
| 3LDK | 12件 | 5,410万 | 4,968万 | 6,901万 |
| 4LDK | 2件 | 6,218万 | 5,532万 | 6,903万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.4万円で、1-2階（65.0万円）と比べて6.4万円（+9.8%）高くなっています。
1-2階
8件
65万/㎡
3階以上
12件
71.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.34m² ～ 74.22m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立つづきの丘小学校
中学校
横浜市立荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージセンター南アクシオ | 2008 | 35戸 | 88.4万 | 5,380万 |
| エクセレント港北センター南 | 2002 | 29戸 | - | - |
| バースシティ港北センター南 | 2015 | 41戸 | 81.2万 | 4,490万 |
| ヴェレーナセンター南 | 2012 | 21戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| 東急ドエルアルスセンター南 | 2001 | 30戸 | 65.0万 | 5,080万 |
| クオス港北センター南グレイスレーン | 2019 | 33戸 | - | - |
| ライオンズプラザ港北ニュータウン | 2005 | 105戸 | 103.0万 | 6,780万 |
| フローレンスパレスセンター南 | 2001 | 28戸 | 80.0万 | 8,880万 |
| 港北ガーデンハウスセンター南ステーションフロント | 1999 | 55戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| メイフェアミュゼレトワールセン | 1998 | 73戸 | 108.2万 | 8,780万 |
| リストレジデンスセンター南パークサイドテラス | 2024 | 65戸 | 91.2万 | 6,490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 57.2万 | - | - | - | - | 95.3万 | 88.4万 |
| 3LDK | 63.0万 | - | 63.0万 | 65.2万 | 69.3万 | 78.8万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 76.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 76.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.18万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.01万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.01万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 54.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.82万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.66万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.59万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額164,667円。
4LDK
138,000〜178,000円
164,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 152,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。