港北ガーデンハウス
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央22-1 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめた港北ガーデンハウス全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.9万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、10年間で6.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
80.8〜109.3万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 75.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,328万円です。4LDKが最も高く平均3,447万円、3LDKは平均3,328万円です。
3LDK
3,328万
8件
4LDK
3,447万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,328万 | 2,852万 | 4,345万 |
| 4LDK | 6件 | 3,447万 | 3,186万 | 3,762万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.7万円で、1-5階（36.5万円）と比べて1.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
36.5万/㎡
6-10階
7件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
港北ガーデンハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 港北ガーデンハウス |
1999年 | 地下1階付7階建 | 55戸 | 34件 | 37.1万 | - | - |
| センター南ステーションフロント | 1999年 | 地下1階付7階建 | 55戸 | 34件 | 37.1万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
茅ヶ崎東小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ガーデンハウス | 1999 | 55戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| ライオンズプラザ港北ニュータウン | 2005 | 105戸 | 103.0万 | 6,780万 |
| メイフェアミュゼレトワールセン | 1998 | 73戸 | 108.2万 | 8,780万 |
| クオス港北センター南グレイスレーン | 2019 | 33戸 | - | - |
| グラディスセンター南グレイス | 2015 | 26戸 | 85.5万 | 5,680万 |
| マイキャッスルセンター南 | 2000 | 33戸 | 102.6万 | 6,999万 |
| ヴェレーナセンター南 | 2012 | 21戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| エクセレント港北センター南 | 2002 | 29戸 | - | - |
| ウィルローズセンター南ソレア | 2012 | 25戸 | 91.9万 | 5,180万 |
| バースシティ港北センター南 | 2015 | 41戸 | 81.2万 | 4,490万 |
| フローレンスパレスセンター南 | 2001 | 28戸 | 80.0万 | 8,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 33.3万 | 37.0万 | 38.1万 | 38.4万 | - | - | 38.1万 |
| 4LDK | - | - | 33.0万 | - | - | 38.9万 | 36.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SSLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 35.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 37.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 41.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。