ウィルローズセンター南ブリサ
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央42-12 | 築14年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.4万/㎡から2022年は84.3万/㎡へ、5年間で14.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
23万20万17万14万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の187,500円から2017年には149,000円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・20件）で、平均6,688万円です。3LDKが最も高く平均7,278万円、１Ｒは平均3,431万円です。
１ＬＤＫ
4,631万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,308万
3件
２ＬＤＫ
5,632万
9件
１Ｒ
3,431万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,762万
5件
３ＬＤＫ
6,688万
20件
１Ｋ
3,437万
2件
3LDK
7,278万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,631万 | 3,484万 | 5,517万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,308万 | 4,616万 | 6,232万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,632万 | 4,246万 | 7,367万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,431万 | 3,385万 | 3,476万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,762万 | 5,575万 | 7,575万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 6,688万 | 5,824万 | 10,061万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,437万 | 3,397万 | 3,476万 |
| 3LDK | 7件 | 7,278万 | 6,819万 | 7,817万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.9万円で、1-5階（73.6万円）と比べて5.3万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
5件
73.6万/㎡
6-10階
2件
78.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央42-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 84.06m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
茅ヶ崎東小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズセンター南ブリサ | 2012 | 34戸 | 84.3万 | 6,980万 |
| ナイスアーバンセンター南 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 7,980万 |
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 2002 | 78戸 | 98.3万 | 6,298万 |
| メイフェア・ミュゼ・レトワールセンター南駅前 | 1998 | 75戸 | - | - |
| プラハ横浜センター南ステーションガーデン | 2003 | 30戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| ウィルローズセンター南ソレア | 2012 | 25戸 | 91.9万 | 5,180万 |
| ベルジェンドセンター南 | 2014 | 43戸 | - | - |
| ミオカステーロセンター南 | 2006 | 34戸 | 69.3万 | 4,999万 |
| ミオカステーロセンター南2エスタ | 2012 | 20戸 | 85.5万 | 7,780万 |
| センター南パークハイツ | 2000 | 42戸 | 84.7万 | 7,080万 |
| オズマークスセンター南 | 2007 | 87戸 | 103.9万 | 8,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.4万 | 74.0万 | 72.9万 | 84.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 73.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,625円。
3LDK
149,000〜215,000円
172,625円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 215,000円 | 2,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。