センター南パークハイツ

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央39-13 | 築26年 | 42戸

推定相場

センター南パークハイツ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、16年間で76.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均6,198万円です。3LDKが最も高く平均6,198万円、4LDKは平均6,025万円です。

3LDK

17件

6,198万

4LDK

11件

6,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	6,198万	4,839万	7,315万
4LDK	11件	6,025万	5,174万	7,171万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.6万円で、1-5階（60.1万円）と比べて9.5万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階

60.1万/㎡

15件

6-10階

69.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央39-13
築年月	2000-02（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	42戸
専有面積	63.77m² ～ 92.42m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	石黒建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立茅ケ崎東小学校

中学校

横浜市立茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センター南パークハイツ	2000	42戸	84.7万	7,080万
ベルジェンドセンター南	2014	43戸	-	-
ウィルローズセンター南ブリサ	2012	34戸	84.3万	6,980万
プラハ横浜センター南ステーションガーデン	2003	30戸	91.2万	6,480万
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ	2002	78戸	98.3万	6,298万
メイフェア・ミュゼ・レトワールセンター南駅前	1998	75戸	-	-
ナイスアーバンセンター南	2005	37戸	104.2万	7,980万
ウィルローズセンター南ソレア	2012	25戸	91.9万	5,180万
ミオカステーロセンター南	2006	34戸	69.3万	4,999万
バースシティ港北センター南	2015	41戸	81.2万	4,490万
ミオカステーロセンター南2エスタ	2012	20戸	85.5万	7,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,490万円	83.61㎡	101.5万円	3LDK+S（納戸）	-	東

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	60.4万	69.1万	72.7万	83.5万	85.3万	79.5万	-
4LDK	56.4万	61.2万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	7,080万	84.68万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,790万	79.49万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,990万	82.24万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,190万	84.99万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,190万	84.99万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,490万	89.1万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,080万	83.48万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.53万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	6,180万	73.92万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,830万	68.41万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.12万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.53万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,830万	68.41万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.2万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	5,690万	61.57万/㎡
2019年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,550万	54.42万/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	5,680万	67.94万/㎡
2018年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.57万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.78万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.78万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.62万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.76万/㎡
2013年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.9万/㎡
2013年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50万/㎡
2012年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2012年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.17万/㎡
2012年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.43万/㎡
2011年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,250万	56.81万/㎡
2010年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,480万	59.3万/㎡
2009年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。