ナイスアーバンセンター南
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-15 | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201120142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.9万/㎡から2025年は108.1万/㎡へ、14年間で86.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
80.8〜109.3万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 76.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均6,989万円です。3LDKが最も高く平均6,989万円、2LDKは平均5,186万円です。
2LDK
5,186万
4件
3LDK
6,989万
13件
4LDK
6,080万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,186万 | 4,586万 | 6,585万 |
| 3LDK | 13件 | 6,989万 | 5,169万 | 8,766万 |
| 4LDK | 10件 | 6,080万 | 5,450万 | 7,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.7万円で、1-5階（63.0万円）と比べて12.7万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
63万/㎡
6-10階
15件
80.4万/㎡
11-20階
5件
75.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 68.05m² ～ 76.58m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
茅ケ崎東小学校
中学校
茅ケ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバンセンター南 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 7,980万 |
| メイフェア・ミュゼ・レトワールセンター南駅前 | 1998 | 75戸 | - | - |
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 2002 | 78戸 | 98.3万 | 6,298万 |
| プラハ横浜センター南ステーションガーデン | 2003 | 30戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| ウィルローズセンター南ブリサ | 2012 | 34戸 | 84.3万 | 6,980万 |
| ミオカステーロセンター南 | 2006 | 34戸 | 69.3万 | 4,999万 |
| ベルジェンドセンター南 | 2014 | 43戸 | - | - |
| ミオカステーロセンター南2エスタ | 2012 | 20戸 | 85.5万 | 7,780万 |
| ウィルローズセンター南ソレア | 2012 | 25戸 | 91.9万 | 5,180万 |
| センター南パークハイツ | 2000 | 42戸 | 84.7万 | 7,080万 |
| オズマークスセンター南 | 2007 | 87戸 | 103.9万 | 8,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.5万 | - | - | - | 89.1万 | 83.3万 | 100.4万 | 108.1万 |
| 4LDK | - | - | 63.7万 | 61.1万 | 84.6万 | 79.9万 | - | - |
| 2LDK | - | 57.0万 | 57.8万 | - | 85.2万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 108.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 112.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 114.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 77.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,050万 | 59.52万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.11万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.49万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.25万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.69万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額159,667円。
3LDK
137,000〜177,000円
159,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 177,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 137,000円 | 1,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。