ウィルローズセンター南ソレア
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央４３－２ | 築14年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20132015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.1万/㎡から2024年は91.9万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2020年には159,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・22件）で、平均6,753万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,762万円、１Ｒは平均3,431万円です。
１ＬＤＫ
4,598万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,308万
3件
２ＬＤＫ
5,925万
9件
１Ｒ
3,431万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,762万
5件
３ＬＤＫ
6,753万
22件
１Ｋ
3,437万
2件
1SLDK
4,962万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,598万 | 3,484万 | 5,517万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,308万 | 4,616万 | 6,232万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,925万 | 4,246万 | 7,715万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,431万 | 3,385万 | 3,476万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,762万 | 5,575万 | 7,575万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 6,753万 | 5,824万 | 10,061万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,437万 | 3,397万 | 3,476万 |
| 1SLDK | 3件 | 4,962万 | 4,829万 | 5,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.6万円で、4-7階（69.7万円）と比べて10.9万円（+15.6%）高くなっています。
4-7階
4件
69.7万/㎡
8階以上
3件
80.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央４３－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.36m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立茅ケ崎東小学校
中学校
横浜市立茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズセンター南ソレア | 2012 | 25戸 | 91.9万 | 5,180万 |
| ウィルローズセンター南ブリサ | 2012 | 34戸 | 84.3万 | 6,980万 |
| ナイスアーバンセンター南 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 7,980万 |
| ミオカステーロセンター南2エスタ | 2012 | 20戸 | 85.5万 | 7,780万 |
| メイフェア・ミュゼ・レトワールセンター南駅前 | 1998 | 75戸 | - | - |
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 2002 | 78戸 | 98.3万 | 6,298万 |
| プラハ横浜センター南ステーションガーデン | 2003 | 30戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| ミオカステーロセンター南 | 2006 | 34戸 | 69.3万 | 4,999万 |
| ベルジェンドセンター南 | 2014 | 43戸 | - | - |
| センター南パークハイツ | 2000 | 42戸 | 84.7万 | 7,080万 |
| オズマークスセンター南 | 2007 | 87戸 | 103.9万 | 8,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 70.6万 | 68.8万 | 91.9万 |
| 3LDK | - | 72.2万 | - | 81.1万 | - |
| 2LDK | 67.1万 | 68.8万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の30%）で、平均月額152,000円。3LDKなら月額205,000円が相場です。
1SLDK
159,000〜159,000円
159,000円
2LDK
163,000〜175,000円
167,000円
2SLDK
148,000〜160,000円
152,000円
3LDK
190,000〜220,000円
205,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9〜10階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。