プラハ横浜センター南ステーション
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央４０－２２ | 築23年 | 2棟
推定相場
プラハ横浜センター南ステーション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（91.4万円）より0.3%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を47.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20122019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.4万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、13年間で89.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
82.8〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.266
代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均5,926万円です。2LDKが最も高く平均6,061万円、3LDKは平均5,926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 6,061万 | 5,563万 | 6,931万 |
| 3LDK | 17件 | 5,926万 | 4,207万 | 7,078万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央４０－２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 77.81m² |
| 分譲会社 | 三起商事 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
プラハ横浜センター南ステーションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プラハ横浜センター南ステーション |
2003年 | 12階建 | 101戸 | 4件 | 94.7万 | 4件 | - |
| ガーデン | 2003年 | 12階建 | 30戸 | 50件 | 73.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立茅ケ崎東小学校
中学校
横浜市立茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラハ横浜センター南ステーション | 2003 | 30戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 2002 | 78戸 | 98.3万 | 6,298万 |
| メイフェア・ミュゼ・レトワールセンター南駅前 | 1998 | 75戸 | - | - |
| ベルジェンドセンター南 | 2014 | 43戸 | - | - |
| ナイスアーバンセンター南 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 7,980万 |
| ウィルローズセンター南ブリサ | 2012 | 34戸 | 84.3万 | 6,980万 |
| ミオカステーロセンター南 | 2006 | 34戸 | 69.3万 | 4,999万 |
| ミオカステーロセンター南3 | 2022 | 67戸 | - | - |
| ミオカステーロセンター南2エスタ | 2012 | 20戸 | 85.5万 | 7,780万 |
| センター南パークハイツ | 2000 | 42戸 | 84.7万 | 7,080万 |
| ウィルローズセンター南ソレア | 2012 | 25戸 | 91.9万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 77.81㎡ | 93.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | 68.8万 | 71.5万 | 72.0万 | 82.8万 | 81.8万 | 82.3万 | 94.7万 |
| 2LDK | - | - | 74.5万 | 70.2万 | 66.2万 | 77.8万 | - | 79.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,298万 | 98.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 73.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.77万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.16万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.25万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.75万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,477円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。