プラハ横浜センター南ステーションアリーナの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2010201220152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.8万/㎡から2025年は98.3万/㎡へ、15年間で110.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の218,000円から2025年には183,333円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.0万円/㎡

レンジ

82.8〜101.3万円/㎡

市区町村ベースライン

72.7万円/㎡

補正係数 ×1.266

代表面積 79.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 458件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均5,809万円です。4LDKが最も高く平均5,899万円、2LDKは平均4,646万円です。

2LDK 5件 4,646万円

3LDK 16件 5,809万円

4LDK 13件 5,899万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,646万	4,343万	4,957万
3LDK	16件	5,809万	4,412万	8,854万
4LDK	13件	5,899万	4,512万	7,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（55.1万円）と比べて8.1万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階 55.1万/㎡ 3件

4-7階 62.2万/㎡ 17件

8階以上 63.2万/㎡ 16件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-8
築年月	2002-03（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
専有面積	62.51m² ～ 95.30m²
分譲会社	三起商事
施工会社	栗本建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩2分

学区情報

小学校

茅ヶ崎東小学校

中学校

茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ	2002	78戸	98.3万	6,298万
プラハ横浜センター南ステーションガーデン	2003	30戸	91.2万	6,480万
メイフェア・ミュゼ・レトワールセンター南駅前	1998	75戸	-	-
ナイスアーバンセンター南	2005	37戸	104.2万	7,980万
ベルジェンドセンター南	2014	43戸	-	-
ウィルローズセンター南ブリサ	2012	34戸	84.3万	6,980万
ミオカステーロセンター南	2006	34戸	69.3万	4,999万
ミオカステーロセンター南3	2022	67戸	-	-
ミオカステーロセンター南2エスタ	2012	20戸	85.5万	7,780万
ウィルローズセンター南ソレア	2012	25戸	91.9万	5,180万
センター南パークハイツ	2000	42戸	84.7万	7,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,590万円	64.1㎡	118.4万円	3LDK	-	北西

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 12件

4,000〜5,000万 8件

5,000〜7,000万 15件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	-	62.3万	66.0万	60.5万	78.5万	88.2万	98.3万
2LDK	62.1万	59.7万	-	57.3万	-	-	79.7万	-
4LDK	-	62.8万	58.8万	-	-	63.8万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,298万	98.26万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,080万	81.27万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,780万	90.18万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,590万	89.43万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,880万	91.74万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.67万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	7,480万	78.49万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,580万	63.83万/㎡
2020年10月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	5,680万	64.06万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	5,580万	58.56万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,990万	62.42万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.28万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.05万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,100万	58.37万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.29万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,180万	59.25万/㎡
2017年10月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	5,780万	66.15万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.28万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.07万/㎡
2016年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	5,460万	61.58万/㎡
2016年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	5,680万	64.06万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.07万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.95万/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,350万	38.34万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,230万	50.4万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.29万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	54.79万/㎡
2012年2月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.42万/㎡
2012年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.82万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.68万/㎡
2011年9月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	5,480万	62.72万/㎡
2011年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	4,900万	56.08万/㎡
2010年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,450万	39.49万/㎡
2010年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,430万	53.51万/㎡
2010年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.98万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,250万	53.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額215,333円。4LDKなら月額215,333円が相場です。

3LDK 200,473円 195,700〜208,000円

4LDK 215,333円 160,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万 12件

20〜30万 23件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜11階	2SLDK	85㎡〜	220,000円	2,516円/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,830円/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	170,000円	1,944円/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	195,750円	2,240円/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	195,800円	2,241円/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,059円/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	210,000円	2,402円/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	215,000円	2,459円/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	225,000円	2,573円/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	195,750円	2,240円/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	195,800円	2,241円/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	225,000円	2,573円/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	228,000円	2,608円/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	230,000円	2,631円/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	235,000円	2,688円/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	240,000円	2,745円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	195,700円	2,240円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	195,750円	2,240円/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	195,800円	2,241円/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	195,800円	2,241円/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	208,000円	2,380円/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	248,000円	2,838円/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	208,000円	2,380円/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	208,000円	2,380円/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	208,000円	2,346円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	208,000円	2,380円/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	215,000円	2,425円/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	210,000円	2,368円/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	248,000円	2,838円/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	260,000円	2,975円/㎡

他 5 件