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プラハ横浜センター南ステーションアリーナ

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-8 | 築24年 | 78戸

推定相場
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ
最新データ
2025年9月
売買36件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（91.4万円）を7.5%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を59.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2010201220152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.8万/㎡から2025年は98.3万/㎡へ、15年間で110.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の218,000円から2025年には183,333円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
80.7〜109.2万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.304
代表面積 79.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 436件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均5,809万円です。4LDKが最も高く平均5,899万円、2LDKは平均4,646万円です。
2LDK
5件
4,646万
3LDK
16件
5,809万
4LDK
13件
5,899万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,646万 4,343万 4,957万
3LDK 16件 5,809万 4,412万 8,854万
4LDK 13件 5,899万 4,512万 7,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（55.1万円）と比べて8.1万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
55.1万/㎡
3件
4-7階
62.2万/㎡
17件
8階以上
63.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-8
築年月2002-03（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数78戸
専有面積62.51m² ～ 95.30m²
分譲会社三起商事
施工会社栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩2分

学区情報

小学校
茅ヶ崎東小学校
中学校
茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ 2002 78戸 98.3万 6,298万
プラハ横浜センター南ステーションガーデン 2003 30戸 91.2万 6,480万
メイフェア・ミュゼ・レトワールセンター南駅前 1998 75戸 - -
ナイスアーバンセンター南 2005 37戸 104.2万 7,980万
ベルジェンドセンター南 2014 43戸 - -
ウィルローズセンター南ブリサ 2012 34戸 84.3万 6,980万
ミオカステーロセンター南 2006 34戸 69.3万 4,999万
ミオカステーロセンター南2エスタ 2012 20戸 85.5万 7,780万
ウィルローズセンター南ソレア 2012 25戸 91.9万 5,180万
センター南パークハイツ 2000 42戸 84.7万 7,080万
オズマークスセンター南 2007 87戸 103.9万 8,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120242025
3LDK - - 62.3万 66.0万 60.5万 78.5万 88.2万 98.3万
2LDK 62.1万 59.7万 - 57.3万 - - 79.7万 -
4LDK - 62.8万 58.8万 - - 63.8万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,298万 98.26万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,080万 81.27万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,780万 90.18万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,590万 89.43万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,880万 91.74万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.67万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 7,480万 78.49万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,580万 63.83万/㎡
2020年10月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 5,680万 64.06万/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 5,580万 58.56万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,990万 62.42万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.28万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 66.05万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,100万 58.37万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.29万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,180万 59.25万/㎡
2017年10月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 5,780万 66.15万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.28万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.07万/㎡
2016年12月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 5,460万 61.58万/㎡
2016年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 5,680万 64.06万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.07万/㎡
2013年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.95万/㎡
2013年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,350万 38.34万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,230万 50.4万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.29万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 54.79万/㎡
2012年2月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,580万 52.42万/㎡
2012年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.82万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2011年9月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 5,480万 62.72万/㎡
2011年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,900万 56.08万/㎡
2010年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,450万 39.49万/㎡
2010年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,430万 53.51万/㎡
2010年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.98万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,250万 53.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額215,333円。4LDKなら月額215,333円が相場です。
3LDK
200,473円
195,700〜208,000円
4LDK
215,333円
160,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
23件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 220,000円 2,516円/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,830円/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,944円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,750円 2,240円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,800円 2,241円/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,059円/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,402円/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 215,000円 2,459円/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 225,000円 2,573円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,750円 2,240円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,800円 2,241円/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 225,000円 2,573円/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 228,000円 2,608円/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 230,000円 2,631円/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 235,000円 2,688円/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 240,000円 2,745円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,700円 2,240円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,750円 2,240円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,800円 2,241円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 195,800円 2,241円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,380円/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 248,000円 2,838円/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,380円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,380円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,346円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,380円/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 215,000円 2,425円/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,368円/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 248,000円 2,838円/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 260,000円 2,975円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。