総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›横浜市都筑区›中川›サントゥール中川

サントゥール中川

神奈川県横浜市都筑区中川2丁目9-1〜7 | 築36年 | 9棟

このページは9棟をまとめたサントゥール中川全体の相場です（成約 362件、うち棟が特定できない事例 202件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サントゥール中川
最新データ
2025年11月
売買111件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（77.7万円）より20.2%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を0.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2025年は58万/㎡へ、11年間で49.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2022年には110,200円へ、26.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.5万円/㎡
レンジ
49.1〜81.9万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×0.901
代表面積 87.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 432件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・65件）で、平均4,841万円です。5LDKが最も高く平均5,948万円、2LDKは平均4,173万円です。
2SLDK
4件
4,879万
2LDK
12件
4,173万
3LDK
65件
4,841万
3SLDK
4件
5,442万
4LDK
24件
5,533万
5LDK
2件
5,948万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,879万 4,414万 5,617万
2LDK 12件 4,173万 3,494万 4,793万
3LDK 65件 4,841万 3,542万 6,390万
3SLDK 4件 5,442万 5,196万 5,792万
4LDK 24件 5,533万 4,707万 6,805万
5LDK 2件 5,948万 5,924万 5,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（48.7万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.7万/㎡
38件
4-7階
51.5万/㎡
45件
8階以上
49.1万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区中川2丁目9-1〜7
築年月1990-03（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数295戸
専有面積62.20m² ～ 107.96m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社矢作建設工業 紅梅組 竹田建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（9棟）

サントゥール中川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 202件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 362件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1990年 9階建 295戸 202件 48.8万 244件 -
2号棟 1990年 9階建 - - - - -
6号棟 - - - - - - -
9-1号棟 1990年 14階建 56戸 24件 49.9万 - -
9-2号棟 1990年 9階建 36戸 6件 53.6万 - -
9-3号棟 1990年 14階建 56戸 22件 44.6万 - -
9-4号棟 1990年 9階建 27戸 30件 46万 - -
9-5号棟 1990年 10階建 57戸 58件 53万 - -
9-6号棟 1990年 9階建 36戸 16件 41.1万 - -
9-7号棟 1990年 9階建 27戸 4件 52.9万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
中川駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩20分
🚉
江田駅
東急田園都市線
徒歩25分

学区情報

小学校
中川小学校
中学校
中川西小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントゥール中川 1990 295戸 62.0万 5,498万
プラネ港北中川 2007 20戸 61.5万 4,680万
パークホームズ港北ニュータウン中川 2013 43戸 80.3万 5,480万
ウエストエミナンス 1990 93戸 - -
ドレッセ港北ニュータウン中川 2023 62戸 - -
エスペランサ中川 1997 43戸 48.2万 3,500万
クレッセントあざみ野ヒルズ 2003 42戸 50.0万 4,300万
ベルジェンド青葉アルテナ 2007 31戸 77.7万 2,998万
パークホームズ横濱中川 2016 61戸 85.0万 6,380万
プレールあざみ野 2003 9戸 35.4万 3,440万
オーベル港北中川 1997 91戸 - -

売買データ分析（111件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
46件
4,000〜5,000万
40件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - 68.1万 67.4万 - 62.0万
5LDK - - - - - - 55.9万 54.0万
3LDK 50.0万 49.2万 43.2万 53.6万 59.2万 57.0万 54.2万 -
4LDK 43.2万 46.8万 43.7万 42.5万 - 55.7万 48.4万 -
全 111 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 高層 2SLDK 85㎡〜 5,498万 61.97万/㎡
2025年1月 低層 5LDK 105㎡〜 5,798万 53.99万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.5万/㎡
2024年9月 低層 5LDK 105㎡〜 5,998万 55.85万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.62万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 105㎡〜 5,198万 48.4万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 105㎡〜 5,198万 48.4万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.48万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.3万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 100㎡〜 5,698万 54.73万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,299万 60.81万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 100㎡〜 5,880万 56.48万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 105㎡〜 5,698万 53.06万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,499万 63.1万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.11万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.62万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.13万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 105㎡〜 6,280万 58.48万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.06万/㎡
2023年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,190万 67.37万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.24万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.79万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 85㎡〜 4,280万 49.12万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.5万/㎡
2022年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,190万 67.37万/㎡
2022年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,280万 68.81万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.11万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.5万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,298万 61.88万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 65㎡〜 3,600万 51.83万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.95万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 65㎡〜 3,780万 54.42万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 105㎡〜 5,300万 49.35万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 90㎡〜 5,199万 57万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,390万 56.66万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 105㎡〜 4,680万 43.35万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 105㎡〜 4,780万 44.28万/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,390万 50.38万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 90㎡〜 5,399万 59.19万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 105㎡〜 4,080万 37.8万/㎡
2021年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,390万 50.38万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.44万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 105㎡〜 4,080万 37.8万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 90㎡〜 4,690万 51.42万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 105㎡〜 4,370万 40.69万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 105㎡〜 4,590万 42.74万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 105㎡〜 4,200万 38.91万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.79万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.63万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 105㎡〜 4,790万 44.61万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額151,335円。4SLDKなら月額182,000円が相場です。
1LDK
110,022円
104,600〜124,200円
2DK
116,900円
116,300〜117,200円
2LDK
136,200円
117,700〜159,800円
3DK
128,215円
104,000〜135,300円
3LDK
151,335円
123,600〜208,600円
4DK
152,250円
124,500〜155,700円
4LDK
165,545円
137,600〜177,300円
4SLDK
182,000円
179,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
84件
15〜20万
31件
20〜30万
7件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 高層 1LDK 45㎡〜 110,200円 2,240円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 95㎡〜 202,100円 2,068円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 45㎡〜 107,100円 2,177円/㎡
2021年12月 低層 4LDK 85㎡〜 168,000円 1,868円/㎡
2021年12月 高層 4LDK 85㎡〜 172,100円 1,914円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 147,000円 1,988円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 65㎡〜 157,400円 2,330円/㎡
2021年10月 中層 3DK 60㎡〜 128,700円 2,082円/㎡
2021年10月 高層 4DK 70㎡〜 155,700円 2,082円/㎡
2021年10月 中層 4LDK 85㎡〜 172,100円 1,914円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 143,900円 2,130円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 55㎡〜 124,200円 2,164円/㎡
2021年10月 中層 3DK 60㎡〜 124,900円 2,017円/㎡
2021年10月 中層 4DK 70㎡〜 154,600円 2,067円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 134,300円 1,908円/㎡
2021年10月 高層 3DK 60㎡〜 129,600円 2,093円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 124,200円 2,164円/㎡
2021年8月 高層 3DK 60㎡〜 130,100円 2,105円/㎡
2021年8月 低層 3DK 60㎡〜 129,000円 2,087円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 130,300円 2,117円/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 121,000円 2,058円/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 159,100円 2,149円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 110,100円 2,238円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 95㎡〜 201,400円 2,061円/㎡
2021年4月 低層 4LDK 85㎡〜 171,900円 1,912円/㎡
2021年3月 高層 4LDK 85㎡〜 177,300円 1,972円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 60㎡〜 136,100円 2,211円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 139,500円 1,980円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 147,000円 1,988円/㎡
2020年12月 高層 3DK 60㎡〜 129,600円 2,093円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。