ミオカステーロ港北中川
神奈川県横浜市都筑区中川１丁目１２－３ | 築22年 | 3棟
このページは3棟をまとめたミオカステーロ港北中川全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20102014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.6万/㎡から2025年は98.1万/㎡へ、15年間で90.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
80.8〜109.3万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 70.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均6,501万円です。3LDKが最も高く平均6,501万円、1SLDKは平均4,617万円です。
1SLDK
4,617万
3件
3LDK
6,501万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,617万 | 4,460万 | 4,930万 |
| 3LDK | 9件 | 6,501万 | 4,374万 | 8,674万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階（58.1万円）と比べて18.3万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
58.1万/㎡
4-7階
9件
76.4万/㎡
最上層と最下層の差: +18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川１丁目１２－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 84.97m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（3棟）
ミオカステーロ港北中川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ミオカステーロ港北中川 |
2004年 | 7階建 | 38戸 | 22件 | 57.6万 | - | - |
|
3 ミオカステーロ港北中川3 |
2021年 | 7階建 | 26戸 | - | - | - | 1件 |
|
4 ミオカステーロ港北中川4 |
2022年 | 7階建 | 27戸 | 6件 | 104.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中川駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中川西小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ港北中川 | 2004 | 38戸 | 84.9万 | 5,780万 |
| シーアイマンション港北中川 | 1996 | 114戸 | - | - |
| クオス港北ニュータウンステーションヴィラ | 2019 | 41戸 | 89.7万 | 6,300万 |
| マイキャッスル港北中川 | 2000 | 44戸 | 74.2万 | 6,080万 |
| パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード | 2022 | 56戸 | - | - |
| 港北ガーデンヒルズ | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| オーベル港北中川 | 1997 | 91戸 | - | - |
| エスペランサ中川 | 1997 | 43戸 | 48.2万 | 3,500万 |
| ザ・センターハウスO棟 | 2011 | 11戸 | - | - |
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 2013 | 43戸 | 80.3万 | 5,480万 |
| プラネ港北中川 | 2007 | 20戸 | 61.5万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,490万円 | 70.7㎡ | 105.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.6万 | 57.6万 | 70.4万 | 54.7万 | 50.8万 | 89.6万 | - | 104.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 68.8万 | 65.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 104.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 104.75万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.38万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 57.56万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。